Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Oude IJsselstreek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van welstandseisen (Bron: Bouwverordening Oude IJsselstreek 2010). Vergunningsvrije gevallen gelden nationaal, tenzij lokaal strenger...
Laatste update: 26-1-2026
In Oude IJsselstreek gelden de regels van de Bouwverordening 2010 en de Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2021 voor verbouwing. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) moeten verbouwingen voldoen aan minimumeisen voor veiligheid, energie en constructie. De gemeente hanteert aanvullende eisen zoals afstanden tot perceelsgrenzen en welstand. Vergelijk vergunningsdiensten in Oude IJsselstreek via ons platform voor snelle aanvragen. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning vereist bij verbouwingen die het prestatieniveau overschrijden, zoals constructieve wijzigingen (art. 5.9, NEN 8700) of energiezuinigheid (art. 5.20, min. warmteweerstand 1,4 m²K/W). In Oude IJsselstreek geldt de Bouwverordening 2010 met eisen aan hoogte (max. 2,70 m, art. 2.5.xx), afstanden (min. 1 m tot grens) en sloop (vereist bij >10m³ of asbest). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) extra eisen voor oplaadpunten (art. 5.21c). De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en monumenten (Verordening 2021, art. 2).
Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij per BBL, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard (bijlage II). In Oude IJsselstreek geen soepelere regels; sloop <10m³ en hechtgebonden asbestplaten ≤35m² vrij (Bouwverordening). Controleer lokaal via gemeente voor uitzonderingen.
De gemeente hanteert Bouwverordening-regels: erf ≥5m diep achter woning, zijafstand min. 1m, hoogte max. 2,70m met zadeldak ≤45°. Commissie Omgevingskwaliteit (max. 6 leden, Gelders Genootschap) adviseert over omgevingskwaliteit, monumenten en erfgoed (Verordening 2021). Bij pré-mantelzorgwoningen: max. 100m², 25m van hoofdwoning, 10 jaar geldig (Beleidsregel 2024).
Aanvraag via Omgevingsloket. Leges 2018: voor bouwactiviteit 2,4% bouwkosten <€500.000 (min. €128,75), plus welstand 1,9‰ (min. €48). Sloop €356, asbest €252. Tarieven 2018 (Bron: Legesverordening). Buitengebied: puntensysteem voor ontwikkelingen (Uitnodigingskader 2025).
Bodemonderzoek bij risicovolle locaties(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Dien schetsplan in voor indicatie (€66, 2018). Betrek Commissie Omgevingskwaliteit.
4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Oude IJsselstreek over aan een specialist.
Bouwactiviteit <€500k
Plus welstandstoets (Bron: Legesverordening 2018)
2,4% van bouwkosten, min. €128,75 (2018)
Sloopvergunning
Asbest: €252 extra
€356 (2018)
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Welstandstoets
€48
Sloop
€356
Max. hoogte
2.7m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Oude IJsselstreek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.