Gemeente Oost Gelre
Aanbouw of uitbouw in Oost Gelre
In Oost Gelre gelden voor aanbouwen en uitbouwen onder meer de plannen Woonwijken Lichtenvoorde, Woonwijken Groenlo en Buitengebied, Reparatieplan 2016. Het omgevingsplan gemeente Oost Gelre bevat daarnaast regels voor vergunningvrije bouwwerken.
Kort antwoord
In Woonwijken Lichtenvoorde geldt voor aanbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen een maximum van 70 m² en 50% bebouwing van het bouwperceel. Voor vergunningvrij bouwen moet de aanbouw op de grond in het achtererfgebied staan, behalve carports en overkappingen, en meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied liggen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woonwijken Lichtenvoorde en Groenlo: 70 m² buiten het bouwvlak
In de plannen Woonwijken Lichtenvoorde en Woonwijken Groenlo moet een aanbouw minstens 3 meter achter de voorgevel staan. Buiten het bouwvlak mogen aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal 70 m² beslaan, met hoogstens 50% bebouwing van het bouwperceel. Voor een aanbouw geldt een goothoogte van maximaal 3 meter, of de hoogte van de eerste verdiepingsvloer plus 0,25 meter. De bouwhoogte is maximaal 6 meter en mag niet hoger zijn dan het huis. Een aanbouw aan de zijgevel mag maximaal 4 meter breed zijn. De diepte is maximaal 4 meter bij vrijstaande woningen en 3 meter bij andere woningtypen. Achteraan moet een strook van 6 meter vrij blijven van aangebouwde bouwwerken. Bij vrijstaande woningen is voor een aangebouwd bouwwerk minstens 1 meter afstand tot de zijgrens vereist.
Buitengebied: maximaal 150 m² bij de woning
In het buitengebied van Oost Gelre mogen aanbouwen en bijgebouwen bij de woning samen maximaal 150 m² beslaan. Het achtererfgebied mag daarbij voor niet meer dan 50% worden bebouwd. De bouwwerken moeten in het achtererfgebied staan, behalve erkers, die vóór de voorgevel zijn toegestaan. De tabel geeft voor bijbehorende bouwwerken bij de woning een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter. De afstand van de woning tot deze bouwwerken mag maximaal 25 meter zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oost Gelre in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VerblijfsgebiedOost Gelre | Alleen op de eerste bouwlaag |
| Verder dan 4 meterOost Gelre | Maximaal 3 meter hoog |
| Wonen buiten de komOost Gelre | Goothoogte 4 meter, bouwhoogte 6 meter |
| BuitengebiedPlan Buitengebied, Reparatieplan 2016 | Maximaal 25 meter van de woning |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oost Gelre.
Omgevingsplan: regels voor vergunningvrije aanbouwen
Het omgevingsplan van Oost Gelre laat een aanbouw zonder omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit toe als die op de grond staat, in het achtererfgebied ligt en meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat. Een verblijfsgebied mag alleen op de eerste bouwlaag liggen. De bouwhoogte is maximaal 6 meter en niet hoger dan het huis. Staat een aangebouwd bouwwerk verder dan 4 meter van het oorspronkelijke huis, dan is de maximale bouwhoogte 3 meter. Buiten het bouwvlak mogen aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal 100 m² beslaan, met hoogstens 50% bebouwing van het bebouwingsgebied. In het werkingsgebied Wonen buiten de bebouwde kom geldt een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m² en eveneens een maximum van 50% van het bebouwingsgebied. Daar is de maximale goothoogte 4 meter en de maximale bouwhoogte 6 meter.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Woonwijken Lichtenvoorde en Woonwijken Groenlo gelden voor hun eigen plangebieden. Voor adressen in het buitengebied geldt het Bestemmingsplan Buitengebied, Reparatieplan 2016. Het omgevingsplan gemeente Oost Gelre bevat daarnaast regels voor vergunningvrije bouwwerken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonwijken Lichtenvoorde (NL.IMRO.1586.BPLIC200-VG05, vastgesteld 2013-10-08, 4578 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Woonwijken Groenlo (NL.IMRO.1586.BPGRO500-VA05, vastgesteld 2012-10-30, 3470 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen - 1, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied, Reparatieplan 2016 (NL.IMRO.1586.BPBUI2000-VG01, vastgesteld 2017-04-04, 1875 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Oost Gelre, artikel 6.16
- Omgevingsplan gemeente Oost Gelre, artikel 6.24
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op