Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en voorwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Oost Gelre.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Voor boerderijen in het buitengebied hanteert Oost Gelre uitgangspunten voor functieverandering naar wonen via wijzigingsbevoegd...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Oost Gelre is relevant bij functietransformatie van bedrijfspanden zoals boerderijen naar wonen. De gemeente Oost Gelre biedt in het bestemmingsplan Buitengebied regelingen voor functieveranderingen, zoals het betrekken van het bedrijfsgedeelte bij de woning of splitsen in twee woningen. Maximale inhoud voor woningen is 750 m³. Herbouw is onder voorwaarden mogelijk (Bron: Uitgangspunten herbouw boerderijen buitengebied 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Oost Gelre via ons platform.
Specifieke regels voor kantoren, winkels of algemene bedrijven naar woning ontbreken in de bronnen. Voor boerderijen in het buitengebied geldt dat functieverandering naar wonen mogelijk is via bevoegdheden in het bestemmingsplan Buitengebied, zonder altijd een buitenplanse afwijking. Dit omvat betrekken van voormalig bedrijfsgedeelte bij woning of splitsen bij inhoud >=900 m³. Nationale baseline Omgevingswet/BBL geldt, gemeente kan strengere eisen stellen. Bij herbouw is een planologische procedure nodig (Bron: Uitgangspunten herbouw boerderijen buitengebied 2022). Raadpleeg gemeente voor exacte gevallen.
Voor boerderijen: behoud hoofdvorm, kap en soberheid werkdeel. Gebruik gereedschappen uit Welstandsbeleid Oost Gelre. Bij herbouw: bestaande contour, oriëntatie en nokrichting behouden; voorgevel intact. Bouwhistorisch en bouwkundig onderzoek vereist. Maximale inhoud woning 750 m³, uitbreidbaar tot 850 m³ of 1000 m³ onder voorwaarden (Bron: Uitgangspunten herbouw boerderijen buitengebied 2022; Beleidsregel grotere woningen buitengebied 2022). Bouwverordening Oost Gelre 2012 regelt welstand en afwijkingen (artikelen 2.5.xx).
Procedure niet specifiek beschreven voor dit type. Voor boerderijen: quickscan, dan bouwhistorisch/bouwkundig onderzoek, principebesluit college, gevolgd door planologische procedure. Welstandsadvies via Gelders Genootschap (Bron: Bouwverordening Oost Gelre 2012; Uitgangspunten herbouw boerderijen 2022). Standaard via Omgevingsloket.
Bouwhistorisch en bouwkundig onderzoek voor boerderijen(verplicht)
Documenten: Onderzoekrapporten, Plan erfinpassing
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Toelichting bouwplan
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Uitvoeren quickscan, bouwhistorisch en bouwkundig onderzoek voor boerderijen
Niet gespecificeerdCollege stelt randvoorwaarden
Niet gespecificeerdIndienen omgevingsvergunning
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Oost Gelre over aan een specialist.
Geen specifieke leges voor buitenplanse afwijking gevonden
Planschade recht €500 (2012, Bron: Verordening tot verhoging recht ex art. 6.4 Wro)
Niet beschikbaar in bronnen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Oost Gelre
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.