Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Oost Gelre.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten strijdig met het bestemmingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure: 8 weken besluittermijn. College is terughoudend bij buitenplanse afwijkingen (Bron: Beleidsregels Oost Gelre buitenplanse afwijkingen WABO 2021). Vergelijk ...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Oost Gelre is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het bestemmingsplan of beheersverordening. De gemeente Oost Gelre hanteert terughoudend beleid bij buitenplanse afwijkingen. Volgens de Beleidsregels Oost Gelre buitenplanse afwijkingen WABO (2021) worden aanvragen getoetst aan goede ruimtelijke ordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Oost Gelre op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten strijdig met het bestemmingsplan (art. 2.12 lid 1 onder a Wabo). Vergunningsvrij onder Bor bijlage II art. 2 en 3. Voor kruimelgevallen (art. 4 Bor) mogelijk met beleidsregels, zoals bijbehorende bouwwerken tot 70 m2 in bebouwingsgebied, hoogte max 6 m (Bron: Beleidsregels Oost Gelre buitenplanse afwijkingen WABO 2021). College terughoudend: geen afwijking als woon- of leefmilieu aangetast.
Voor bijbehorende bouwwerken binnen bebouwde kom: max 70 m2 buiten bouwvlak, bebouwingspercentage max 50%, goothoogte max 3 m, hoogte max 6 m of gelijk aan hoofdgebouw, afstand tot zijgrens min 1 m. Carports 0,3 m achter voorgevel. Buiten bebouwde kom max 150 m2, hoogte 5 m. Toetsing aan Archeologiebeleid Oost Gelre indien nodig. Afwijking mogelijk mits geen onevenredige aantasting milieu of verkeer (Bron: Beleidsregels 2021; Bouwverordening 2012).
Reguliere procedure: ontvangstbevestiging, kennisgeving in blad, besluit binnen 8 weken (verlengbaar tot 14 weken). Lex silencio positivo bij overschrijding. Welstandsadvies vereist (Bron: Beleidsregels 2021). Bodemonderzoek indien verontreinigd (Bouwverordening art. 2.4.1).
Tekeningen, toelichting, eventueel bodemonderzoek (NEN 5740), archeologisch rapport indien bestemmingsplan vereist. Voor kruimelgevallen: aantonen voldaan aan beleidsregels (Bron: Bouwverordening 2012). Specifieke lijst niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunning niet gevonden in bronnen. Voor planschade €500 (Verordening 2012). Raadpleeg actuele Legesverordening Oost Gelre.
Voldoen aan bestemmingsplan of kruimelregels Bor art. 4(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Toelichting op afwijking
Geen onevenredige aantasting leefmilieu of verkeer(verplicht)
Documenten: Stedenbouwkundig advies
Bodemonderzoek bij verontreiniging
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Voeg plans en toelichting toe. Ontvangstbewijs binnen 1 week.
1 weekGemeente publiceert aanvraag. Welstandscommissie adviseert.
4 wekenBesluit of weigering. Verlengbaar tot 14 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Oost Gelre over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
70m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Oost Gelre
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.