Laden...
Laden...
Strenge eisen door terughoudende houding van de gemeente
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oost Gelre.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht als het niet past binnen uitzonderingen zoals inpandige veranderingen of aanpassingen aan niet-zichtbare achtergevels (Bron: Beleidsregels buitenplanse afwijkingen WABO 2021). De gemeente is terughoudend...
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Oost Gelre is verplicht bij werkzaamheden die het karakter kunnen aantasten. De gemeente Oost Gelre hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Volgens de Beleidsregels Oost Gelre buitenplanse afwijkingen WABO (2021) zijn artikelen 2 en 3 slechts beperkt van toepassing in beschermde gebieden. Vergelijk vergunningsdiensten in Oost Gelre op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregels buitenplanse afwijkingen WABO (2021) is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen zoals inpandige veranderingen, wijzigingen aan een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar gebied gekeerd zijn, bouwwerken aan de achterkant van een hoofdgebouw op niet naar openbaar gebied gekeerd erf, of bouwwerken in openbaar gebied. De nationale BBL geldt als baseline, maar Oost Gelre stelt strengere lokale eisen. De gemeente is terughoudend bij verlening (Bron: Beleidsregels 2021). Raadpleeg de gemeente voor actuele kaarten van beschermde gebieden.
Vergunningsvrij is mogelijk voor activiteiten die niet onder de beperkingen vallen, zoals kleine inpandige aanpassingen of niet-zichtbare wijzigingen. In beschermd stadsgezicht gelden restricties op kruimelgevallen uit Bijlage II Bor. Voor bijbehorende bouwwerken in achtererfgebied kunnen voorwaarden zoals maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 6 meter gelden, maar alleen als ze passen binnen uitzonderingen (Bron: Beleidsregels 2021).
Aanvragen worden getoetst aan bestemmingsplannen en beleidsregels. De monumentencommissie adviseert over cultuurhistorie, maar niet direct over vergunningen ex artikel 11 Monumentenwet (Bron: Reglement monumentencommissie Groenlo 2005). Voor planschade gelden aparte procedures, niet direct relevant hier.
Toon aan dat activiteit valt binnen toegestane uitzonderingen zoals inpandige veranderingen of achtergevelaanpassingen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Advies welstand of monumentencommissie indien relevant
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk bestemmingsplan en Beleidsregels WABO 2021 op uitzonderingen voor beschermd stadsgezicht
1 weekVoeg benodigde tekeningen en onderbouwing toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oost Gelre over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
70m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oost Gelre
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.