Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstandscriteria voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Neder-Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Neder-Betuwe gelden strikte welstandscriteria uit de Welstandsnota 2011 voor uitbouwen. Max diepte 5 meter, max 50% bebouwingspercentage achtererf, hoogte max eerste bouwlaag. Vergunning vaak nodig. Leges 2026 vanaf €151,45 afhankelijk van bouwkosten (Bron: Welstandsnota 2011, Legesverordening...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw in Neder-Betuwe vereist een vergunning, maar de Welstandsnota 2011 maakt onderscheid tussen situaties. De gemeente hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor uitbouw Neder-Betuwe. Volgens de BBL geldt de nationale baseline, daarnaast hanteert Neder-Betuwe aanvullende welstandseisen zoals max 5 meter diepte en 50% bebouwingspercentage achtererf (Bron: Welstandsnota 2011). Vergelijk vergunningsdiensten in Neder-Betuwe via ons platform.
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan vergunningsvrije nationale regels uit de BBL. Specifieke informatie over vergunningsvrij bouwen ontbreekt in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Neder-Betuwe voor actuele toetsing. Bij afwijking van sneltoetscriteria wordt altijd de welstandscommissie geraadpleegd (Bron: Welstandsnota 2011).
De aan- of uitbouw aan de achterkant en niet naar de openbare ruimte gekeerde zijkant moet een ondergeschikte toevoeging zijn aan het hoofdgebouw, zonder aanbouw aan bestaande aanbouw. Afstand tot voorgevellijn minimaal 2,5 meter. Hoogte niet hoger dan eerste bouwlaag of 0,3 meter boven vloer eerste verdieping. Breedte maximaal 100% van oorspronkelijke gevel, diepte maximaal 5,00 meter vanaf gevel, oppervlakte maximaal 50% van oorspronkelijk zij- en achtererf. Vorm in één laag, rechthoekig, plat dak, materialen gelijk aan hoofdgebouw (Bron: Welstandsnota 2011).
Voor uitbouw aan voorkant of naar openbare ruimte gekeerde zijkant geldt afstand tot zijgevel min 2,50 meter, geen overschrijding zijgevellijn, diepte max 5 meter, oppervlakte max 50% zijerf. Erker max 1,50 meter diep, 50% voorgevel max 4 meter, min 3 meter uit perceelsgrens. Altijd welstandscommissie bij monument of stadsgezicht (Bron: Welstandsnota 2011).
Maximaal 50% van het oorspronkelijk zij- en achtererf mag bebouwd worden met uitbouw. Bij integratie met erfafscheiding moet materiaal en kleur gelijk zijn aan erfafscheiding of hoofdgebouw. Geen specifieke regels voor erfafscheidingen in bronnen voor uitbouw (Bron: Welstandsnota 2011).
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2011(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situatieplan
Toetsing welstandscommissie bij afwijking of bijzondere locatie(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Toelichting ontwerper
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien complete aanvraag in met tekeningen en toelichting.
Besluitvorming binnen 8 wekenCommissie beoordeelt op criteria: akkoord, akkoord mits, niet akkoord of aanhouden.
In overleg met rayonarchitectLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Neder-Betuwe over aan een specialist.
Leges voor bouwactiviteit BBL (staffel bouwkosten 2026)
Verhoging bodemgevoelig €439,75 (Bron: Legesverordening 2026)
1,150% van bouwkosten < €25.000 min €151,45; €25-50k 0,795% min €300,80
Bouwactiviteit BBL paragraaf 2.3.2
Op aanvraag
Verhoging bodemgevoelig of wijzigingsbevoegdheid
€439.75
Max. hoogte
3m
Max. diepte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Neder-Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.