Laden...
Laden...
Voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Neder-Betuwe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor deze vergunning staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijdigheid met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van initiatiefcategorie (klein: +€744,50; middelgroot: +€2.088,95; groot: +€8.137,55, L...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Neder-Betuwe is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) geldt dit als omgevingsplanactiviteit. De beschikbare bronnen bieden geen specifieke criteria of uitzonderingen voor deze transformatie in Neder-Betuwe. Prioriteer raadpleging bij de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor actuele ondersteuning.
Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Nationale baseline uit BBL vereist vergunning voor gebruikswijziging. Specifieke lokale regels voor transformatie kantoor of bedrijf naar woning ontbreken in de bronnen. De Beleidsregel kantoren op bedrijfsterreinen (2020) bespreekt kantoren op terreinen maar geen transformatie naar wonen. Raadpleeg het omgevingsplan of gemeente Neder-Betuwe voor actuele toetsing. (Bron: Beleidsregel huisvestigingsmogelijkheden kantoren 2020)
De procedure voor buitenplanse afwijking volgt de standaard Omgevingswet-aanvraag via Omgevingsloket.nl. Specifieke documenten voor functietransformatie staan niet vermeld in bronnen. Algemeen gelden tekeningen, motivatie en planschadebeoordeling indien relevant. Procedureverordening planschade (2013) vermeldt aanvraagformulier voor planschade maar niet voor vergunning. Gemeente Neder-Betuwe behandelt aanvragen zakelijk. (Bron: Procedureverordening planschade 2013)
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 wordt voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit het tarief verhoogd met €744,50 voor klein initiatief, €2.088,95 voor middelgroot en €8.137,55 voor groot initiatief (zie bijlage Overzicht categorieën initiatieven). Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 1,825% min. €470 (tarieven 2026). Geen bouw: €428,90 plus verhoging. Categorieën in bijlage, niet aanwezig. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard doorlooptijd 8 weken (56 dagen). Uitzonderingen of vrijstellingen voor deze transformatie niet vermeld. Vergunningsvrij mogelijk binnenplanse gevallen, maar bronnen specificeren niet. Structuurvisie ABC (2024) behandelt kostenverhaal bij afwijkingen maar niet specifiek wonen. (Bron: Structuurvisie ABC en Nota kostenverhaal 2024)
Toetsing strijdigheid met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel
Motivering afwijking(verplicht)
Documenten: Planologische onderbouwing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met documenten.
Dag 1Gemeente toetst binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Neder-Betuwe over aan een specialist.
Verhoging buitenplans klein initiatief
Legesverordening 2026
+€744,50
Verhoging buitenplans middelgroot initiatief
Legesverordening 2026
+€2.088,95
Verhoging buitenplans groot initiatief
Legesverordening 2026
+€8.137,55
Verhoging buitenplanse klein initiatief
€744.5
Verhoging buitenplanse middelgroot initiatief
€2,088.95
Verhoging buitenplanse groot initiatief
€8,137.55
Bij bouwactiviteit <€25.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Neder-Betuwe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.