Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hattem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Hattem vereist vaak een omgevingsvergunning indien deze de rooilijnen overschrijdt of eisen voor erf en welstand niet haalt. Volgens Bouwverordening 2012 moet een erf achter een woning ten minste 5 meter diep zijn. Leges bedragen 2,5% van bouwkosten met minimum 360,55 euro (Legesve...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Hattem is verplicht als de aanbouw de nationale eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving overschrijdt of lokale regels schendt, zoals rooilijnen of erfgrootte. Volgens de Bouwverordening 2012 hanteert Hattem aanvullende eisen voor erven en afscheidingen. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) toetst op welstand (Reglement CRK 2010). Vergelijk vergunningsdiensten in Hattem op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 6 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die de achtergevelrooilijn overschrijden, tenzij uitzonderingen gelden zoals bijgebouwen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht artikel 2 onderdeel 3 of 3 onderdeel 1 (Bouwverordening 2012). Een erf achter een woning moet ten minste 5 meter diep zijn over de volle breedte tussen verlengde zijgevels, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2012). Vergunningsvrij mogelijk onder nationale regels, maar Hattem hanteert strengere erf- en rooilijneisen. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet zodanig liggen dat tussen het bouwwerk en aangrenzende bebouwing geen ontoegankelijke ruimten kleiner dan 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte ontstaan (Bouwverordening 2012). Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning (Bouwverordening 2012). Maximale hoogte en diepte niet specifiek voor uitbouwen in bronnen; welstandsnota geldt maar inhoud niet beschikbaar. CRK beoordeelt of plan voldoet aan redelijke eisen van welstand (Reglement CRK 2010). Nationale BBL baseline geldt, Hattem kan strenger zijn.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Hattem (CRK) adviseert over welstand op basis van de welstandsnota. Adviezen: akkoord, niet akkoord tenzij, niet akkoord, aanhouden (Reglement CRK 2010). Licht-vergunningplichtige plannen kunnen ambtelijk via loketcriteria; anders rayonarchitect of CRK. B&W kunnen afwijken met motivering. Welstandsnota niet in bronnen; raadpleeg gemeentewebsite.
Leges voor bouwactiviteiten: 2,5 procent van de bouwkosten met minimum 360,55 euro (Legesverordening 2019). Bij planologisch strijdig gebruik toeslag tot 7191,40 euro. Tarieven 2019. Extra kosten bij Bibob-advies 541,25 euro of agrarisch advies 77,50 euro.
Plan voldoet aan rooilijnen en erfgrootte(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bodemrapport indien nodig
Welstandsadvies CRK(verplicht)
Documenten: Indieningsvereisten AMvB
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en bescheiden per AMvB Indieningsvereisten
DirectRayonarchitect of commissie adviseert binnen weken
1-2 wekenBinnen 8 weken standaardtermijn
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hattem over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit
Legesverordening 2019
2,5% bouwkosten, min. €360,55
Bouwactiviteiten
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hattem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.