Wat kost een omgevingsvergunning voor bouwen in Hattem?

2,5% van bouwkosten met minimum € 360,55 volgens Legesverordening 2019. Extra voor bodemrapport € 240,75.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, inclusief welstandsadvies 1-2 weken. Hattem denkt coöperatief mee.

Is vooroverleg mogelijk?

Ja, op afspraak met CRK voor toelichting bouwplan (Reglement CRK 2010).

Wanneer vrijstelling bodemrapport?

Bij bouwwerk gelijk Bijlage II art. 2-3 of recente data beschikbaar (Bouwverordening 2012).

Wat als plan niet aan welstand voldoet?

CRK adviseert 'niet akkoord tenzij' met aanpassingen, of negatief. B&W kunnen afwijken.

Omgevingsvergunning in Hattem

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Voor- en achtergevelrooilijn niet overschrijden (Bouwverordening 2012)
•Erf min 2-5 m (Bouwverordening 2012)
•Welstandstoets via CRK (Reglement 2010)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Hattem.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten waarvoor deze vereist is volgens het Besluit omgevingsrecht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Hattem toetst op welstand via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en bodemgesteldheid. Leges bedragen 2,5% van bouwkosten met minimum € 36...

Controleer of vergunning nodig via Bijlage II Besluit omgevingsrecht.

Dien aan met benodigde bescheiden zoals in AMvB Indieningsvereisten.

Betaal leges gebaseerd op activiteit, bijv. bouw 2,5% bouwkosten.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €360.55

Laatste update: 26-1-2026

Een omgevingsvergunning Hattem is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet onder vrijstellingen vallen uit Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De gemeente Hattem hanteert de Bouwverordening 2012 voor regels zoals rooilijnen, erfafstanden en hoogtes. Welstand wordt beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Hattem staat bekend als coöperatief en denkt graag mee. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 18 bronnen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bouwwerken gelijk aan Bijlage II art. 2 en 3 Besluit omgevingsrecht — Geen onderzoeksrapport bodem nodig, behalve hoogte. Veranderingen art. 3.7 Bijlage II.
Geen overschrijding rooilijn voor kleine uitbouwen, ondergrondse delen — Erkers tot 1,50 m, trappenhuizen etc.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Hattem?

Volgens de Bouwverordening 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die de rooilijnen overschrijden, hoogtebeperkingen overschrijden of bodemverontreiniging raken. Uitzonderingen gelden voor bouwwerken gelijk aan Bijlage II artikelen 2 en 3 Besluit omgevingsrecht, behalve hoogte. Geen vergunning voor veranderingen als in Bijlage II artikel 3 onderdeel 7. Op verontreinigde bodem niet bouwen voor verblijfsbouwwerken die grond raken (Bouwverordening 2012). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing onder Omgevingswet. (Bron: Bouwverordening 2012)

Aanvraagprocedure en welstandstoetsing

De welstandsprocedure begint bij selectie door Cluster Vergunningverlening en Handhaving. Licht-vergunningplichtige plannen via loketcriteria of rayonarchitect. CRK adviseert B&W: akkoord, niet akkoord tenzij, niet akkoord, aanhouden. Advies binnen 1-2 weken. Openbare behandeling met spreekrecht. B&W kunnen afwijken met motivering. Vooroverleg mogelijk. (Bron: Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2010)

Legeskosten omgevingsvergunning Hattem

Voor bouwactiviteiten: 2,5% van bouwkosten, minimum € 360,55 (Legesverordening 2019). Achteraf ingediend: 10% toeslag. Aanlegactiviteiten: 1,52% aanlegkosten, min € 532,70 max € 2781,55. Sloop: € 337,25. Planologisch strijdig gebruik buitenplanse afwijking: € 7191,40. Tarieven 2019, prioriteit recentste bron. Vermindering bij meerdere activiteiten of vooroverleg. Teruggaaf bij intrekking of weigering. (Bron: Legesverordening 2019)

Lokale bouwregels en afwijkingen

Voor gevels: geen overschrijding voor- of achtergevelrooilijn, behalve uitzonderingen zoals uitbouwen tot 1,50 m. Erf: min 2 m achter gebouw, 5 m voor woningen. Hoogte max 15 m. Afwijkingen mogelijk voor welstand, agrarisch, utiliteit. Bodemrapport niet altijd nodig bij onverdachte locatie. (Bron: Bouwverordening 2012)

Voorwaarden & vereisten

Benodigde bescheiden volgens AMvB Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning en gemeentelijke bouwverordening(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport bodem indien vereist (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht), Tekeningen voor welstandstoetsing

Toetsing welstand door CRK(verplicht)

Documenten: Bouwplannen met indieningsvereisten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Vooroverleg of conceptaanvraag

Optioneel vooroverleg met CRK of rayonarchitect. Leges € 360,55 (2019).

Vooraf

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Met bescheiden, inclusief bodemrapport indien nodig.

In behandeling na betaling leges

Welstandsadvies CRK

Beoordeling binnen 1-2 weken, openbaar met spreekrecht.

1-2 weken

Besluit B&W

Standaard 8 weken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Hattem over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (2,5% bouwkosten)

Tarieven 2019 (Legesverordening 2019)

2,5% van bouwkosten, min € 360,55

Sloopactiviteit

Als vereist in bestemmingsplan (Legesverordening 2019)

€ 337,25

Buitenplanse afwijking planologisch strijdig gebruik

Legesverordening 2019

€ 7191,40

Bouwactiviteiten

Op aanvraag

Aanlegactiviteiten

Op aanvraag

Sloopactiviteiten

€337.25

Buitenplanse afwijking

€7,191.4

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Hattem

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €360.55

Andere vergunningen in Hattem

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in Hattem

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bouwwerken gelijk aan Bijlage II art. 2 en 3 Besluit omgevingsrecht — Geen onderzoeksrapport bodem nodig, behalve hoogte. Veranderingen art. 3.7 Bijlage II.

Geen overschrijding rooilijn voor kleine uitbouwen, ondergrondse delen — Erkers tot 1,50 m, trappenhuizen etc.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Hattem?

Aanvraagprocedure en welstandstoetsing

Legeskosten omgevingsvergunning Hattem

Lokale bouwregels en afwijkingen

Voorwaarden & vereisten

Benodigde bescheiden volgens AMvB Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning en gemeentelijke bouwverordening(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport bodem indien vereist (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht), Tekeningen voor welstandstoetsing

Toetsing welstand door CRK(verplicht)

Documenten: Bouwplannen met indieningsvereisten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Vooroverleg of conceptaanvraag

Optioneel vooroverleg met CRK of rayonarchitect. Leges € 360,55 (2019).

Vooraf

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Met bescheiden, inclusief bodemrapport indien nodig.

In behandeling na betaling leges

Welstandsadvies CRK

Beoordeling binnen 1-2 weken, openbaar met spreekrecht.

1-2 weken

Besluit B&W

Standaard 8 weken.

8 weken

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (2,5% bouwkosten)

Tarieven 2019 (Legesverordening 2019)

2,5% van bouwkosten, min € 360,55

Sloopactiviteit

Als vereist in bestemmingsplan (Legesverordening 2019)

€ 337,25

Buitenplanse afwijking planologisch strijdig gebruik

Legesverordening 2019

€ 7191,40

Bouwactiviteiten

Op aanvraag

Aanlegactiviteiten

Op aanvraag

Sloopactiviteiten

€337.25

Buitenplanse afwijking

€7,191.4