Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Hattem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Hattem is vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Anders is een omgevingsvergunning vereist conform Bouwverordening 2012. Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). (Bron: Bouwverordening...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw Hattem vereist geen omgevingsvergunning als het voldoet aan de vrijstellingsgronden in bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1. De Bouwverordening 2012 Hattem noemt expliciet bijgebouwen die hier niet onder vallen als vergunningplichtig. Daarnaast geldt een welstandstoets door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). Vergelijk vergunningsdiensten in Hattem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen (Bron: Bouwverordening 2012). Algemene eisen omvatten een erf van minimaal 5 meter diepte achter de woning en zijdelingse afstanden zodat tussenruimten vanaf erfhoogte tot 2,2 meter niet smaller zijn dan 1 meter en toegankelijk blijven (Bron: Bouwverordening 2012). Het bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden. Welstandsbeoordeling door CRK is verplicht voor vergunningplichtige gevallen (Bron: Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2010).
De aanvraag verloopt via Omgevingsloket.nl. Bouwplannen worden getoetst aan welstandscriteria uit de welstandsnota door de CRK. Adviezen zijn akkoord, niet akkoord tenzij aanpassingen, niet akkoord of aanhouden voor meer info (Bron: Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2010). B&W kunnen afwijken van advies met motivering. Voor lichte vergunningen mogelijk ambtelijke toetsing.
Leges voor bouwactiviteiten bedragen 2,5 procent van de bouwkosten met minimum 360,55 euro (Legesverordening 2019). Bij agrarisch advies extra 77,50 euro. Achteraf ingediend 10 procent van leges. Voor planologisch strijdig gebruik extra tarieven tot 7191,40 euro afhankelijk van type afwijking (Bron: Gemeente Hattem Legesverordening 2019).
Tekeningen en plans volgens Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Sitatieplan, Welstandsbescheiden
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: Milieu-hygiënisch bodemonderzoek NEN 5740
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg met CRK voor welstandsadvies
VoorafDien aanvraag in met vereiste bescheiden
8 weken standaardCRK beoordeelt binnen weken
2-4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Hattem over aan een specialist.
Bouwactiviteit leges
2019 tarieven (Bron: Legesverordening 2019)
2,5% bouwkosten, min €360,55
Agrarisch advies extra
Indien verplicht (Bron: Legesverordening 2019)
€77,50
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Hattem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.