Gemeente Hattem
Bijgebouw in Hattem
Voor woningen in Kom Hattem, Hattem Zuidoost en de Binnenstad gelden de regels van het bestemmingsplan voor het betreffende gebied. De Hattemse legesverordening geldt voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Kort antwoord
In Kom Hattem mogen aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen samen per hoofdgebouw maximaal 65 m² beslaan. Landelijk kunt u voor een schuur zonder omgevingsvergunning bouwen als deze op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat en niet hoger is dan 5 meter. In het rijksbeschermde stadsgezicht geldt die ruimtelijke vrijstelling niet.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Hattem en Hattem Zuidoost: maximaal 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Kom Hattem en het bestemmingsplan Hattem Zuidoost geldt voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 65 m² per hoofdgebouw. In beginsel geldt daarnaast een maximum van 50% van het achter de voorgevel gelegen bouwperceel, na aftrek van het hoofdgebouw. Komt de gezamenlijke oppervlakte boven 50% uit, dan geldt in plaats daarvan een maximum van 20 m² voor die bouwwerken samen. Oppervlakte binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels telt niet mee. In Hattem Zuidoost blijven gronden met de aanduiding ‘praktijkruimte’ buiten beschouwing bij die berekening. In beide plannen is de bouwhoogte maximaal 5 meter en ligt het bouwwerk 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan, behalve bestaande erkers. In Kom Hattem geldt bovendien een aanduiding waar niet gebouwd mag worden. In beide plannen kunnen bestaande kleinere afstanden, grotere oppervlakten of percentages en hogere goot- of bouwhoogten als grens blijven gelden als die al aanwezig waren bij de terinzagelegging van het plan.
Hattem Zuidoost: extra ruimte voor een praktijkruimte
In het bestemmingsplan Hattem Zuidoost kan de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘praktijkruimte’ met maximaal 40 m² worden vergroot voor een praktijkruimte of een beroep aan huis.
Alles op een rij
Bijgebouw in Hattem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kom HattemPlan Kom Hattem | Hoogte maximaal 5 meter. |
| BinnenstadPlan Binnenstad | Dakhelling tussen 30° en 60°. |
| Binnenplanse activiteitHattem | Maximum € 17.846. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Hattem.
Binnenstad: achtererf en dakhelling begrenzen bijgebouwen
In het bestemmingsplan Binnenstad moet achter de achtergevel een onbebouwde en onoverdekte strook van minimaal 7,5 meter diep en 3 meter breed aanwezig zijn, gemeten vanaf één zijkant van de woning. Bij een vrijstaand hoofdgebouw moet het bijgebouw minimaal 3 meter achter de voorgevel staan. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen buiten het bouwvlak niet meer dan 50% van het achtererfgebied beslaan. Bouwwerken binnen het bouwvlak tellen daarvoor niet mee. De goothoogte is maximaal 3 meter en de dakhelling ligt tussen 30° en 60°.
Hattem: leges en beschermd stadsgezicht
De Hattemse legesverordening voor 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit € 89 bij bouwkosten tot en met € 10.000. Boven € 10.000 bedragen de leges 1,7% van de bouwkosten, met een minimum van € 178. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit gelden dezelfde tarieven, met een maximum van € 17.846 bij bouwkosten boven € 10.000. Hattem heeft 99 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Hattem. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Kom Hattem, Hattem Zuidoost en Binnenstad hebben elk eigen regels. Ga na in welk plangebied uw adres in Hattem ligt om te bepalen welke regels gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Hattem (NL.IMRO.0244.bpKomHattem-0003, vastgesteld 2013-06-10, 3916 woningen in het plangebied), Artikel 25: Wonen - 1, lid 25.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Hattem Zuidoost (NL.IMRO.0244.bpHattemZO-0003, vastgesteld 2015-12-14, 669 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen - 1, lid 23.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- bestemmingsplan Binnenstad (NL.IMRO.0244.bpBinnenstad-0003, vastgesteld 2013-06-03, 499 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op