Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Hattem
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
56 dagen (8 weken)
€ 719,00 - € 7.191,40
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 719,00 - € 7.191,40
Snel antwoord
Specifieke informatie over de aanvraagprocedure voor deze afwijking is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Raadpleeg de gemeente Hattem voor actuele eisen. Leges bedragen € 719 voor planologisch strijdig gebruik zonder bouwactiviteit (Legesverordening 2019). Dien aan via Omgevingslok...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Hattem is nodig bij planologisch strijdig gebruik, zoals functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit niet past in het bestemmingsplan. Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo, art. 2.12) kan het college afwijken. Specifieke lokale eisen voor Hattem zijn niet gedetailleerd in de bronnen. De gemeente hanteert tarieven uit de Legesverordening 2019. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Hattem?
Een buitenplanse afwijking (art. 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo) geldt bij strijdigheid met het bestemmingsplan zonder bouwactiviteit. Voor functietransformatie naar woning kan dit relevant zijn als de bestemming niet woonfunctie toelaat. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet vereist vergunning bij strijdigheid. Lokale regels in Hattem specifiek voor transformatie niet vermeld in bronnen. Raadpleeg gemeente voor actuele bestemmingsplannen. Geen informatie over uitzonderingen of vrijstellingen voor deze transformatie. (Bron: Legesverordening 2019, Bouwverordening 2012)
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
De procedure volgt de Wabo. Specifieke documenten voor Hattem niet in bronnen. Algemeen: aanvraag via Omgevingsloket.nl met toelichting op afwijking. Bouwverordening 2012 noemt afwijkingen voor bouwregels, maar niet specifiek functietransformatie. Geen lokale aanvullingen gevonden. (Bron: Bouwverordening 2012)
Leges en kosten
Volgens Legesverordening 2019 bedraagt het tarief voor planologisch strijdig gebruik zonder bouw- of aanlegactiviteit bij buitenplanse afwijking € 719 (art. 2.3.4.3). Met bouwactiviteit € 7191,40 (art. 2.3.3.3). Tarieven gelden voor 2019. Geen recentere tarieven in bronnen. Teruggaaf mogelijk bij weigering (30% onder voorwaarden). (Bron: Gemeente Hattem – Legesverordening 2019)
Doorlooptijd
Standaard 8 weken volgens Wabo. Geen afwijkende termijnen in bronnen voor Hattem.
Voorwaarden & vereisten
Toelichting dat activiteit strijdig is met bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bewijs van eigendom of toestemming eigenaar, Plattegronden en situatieschets
Motivering noodzaak afwijking(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding
Controleer bestemmingsplan en bereid aanvraag voor.
Vooroverleg aanbevolenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl.
Behandeling
College beoordeelt binnen 8 weken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hattem over aan een specialist.
Kosten overzicht
Planologisch strijdig gebruik zonder bouw (buitenplanse afwijking)
Tarieven 2019 (art. 2.3.4.3 Legesverordening 2019)
€ 719
Met bouwactiviteit (buitenplanse afwijking)
Tarieven 2019 (art. 2.3.3.3 Legesverordening 2019)
€ 7191,40
Planologisch strijdig gebruik zonder bouw (buitenplanse afwijking)
€ 719,00
Met bouwactiviteit (buitenplanse afwijking)
€ 7.191,40
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hattem
€ 719 zonder bouwactiviteit of € 7191,40 met bouw (Legesverordening 2019). Actuele tarieven bij gemeente controleren.
Alleen bij strijdigheid met bestemmingsplan. Specifieke Hattem-regels niet in bronnen.
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Niet vermeld in bronnen voor deze casus.
Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl of gemeente Hattem.
Bronnen
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade 2008
- Huisvestingsverordening gemeente Hattem 2015
- Gemeente Hattem – Legesverordening 2019 inclusief tarieventabel
- Gemeente Hattem – Legesverordening 2018
- Bouwverordening 2012
- Vastgesteld stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan ‘’t Veen-Noord Hattem’
- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hattem houdende regels omtrent de huisvestingsverordening (Nadere regels urgentie)
Samenvatting
Andere vergunningen in Hattem
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Hattem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.