Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Hattem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over de aanvraagprocedure voor deze afwijking is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Raadpleeg de gemeente Hattem voor actuele eisen. Leges bedragen € 719 voor planologisch strijdig gebruik zonder bouwactiviteit (Legesverordening 2019). Dien aan via Omgevingslok...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Hattem is nodig bij planologisch strijdig gebruik, zoals functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit niet past in het bestemmingsplan. Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo, art. 2.12) kan het college afwijken. Specifieke lokale eisen voor Hattem zijn niet gedetailleerd in de bronnen. De gemeente hanteert tarieven uit de Legesverordening 2019. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking (art. 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo) geldt bij strijdigheid met het bestemmingsplan zonder bouwactiviteit. Voor functietransformatie naar woning kan dit relevant zijn als de bestemming niet woonfunctie toelaat. Nationale baseline uit BBL en Omgevingswet vereist vergunning bij strijdigheid. Lokale regels in Hattem specifiek voor transformatie niet vermeld in bronnen. Raadpleeg gemeente voor actuele bestemmingsplannen. Geen informatie over uitzonderingen of vrijstellingen voor deze transformatie. (Bron: Legesverordening 2019, Bouwverordening 2012)
De procedure volgt de Wabo. Specifieke documenten voor Hattem niet in bronnen. Algemeen: aanvraag via Omgevingsloket.nl met toelichting op afwijking. Bouwverordening 2012 noemt afwijkingen voor bouwregels, maar niet specifiek functietransformatie. Geen lokale aanvullingen gevonden. (Bron: Bouwverordening 2012)
Volgens Legesverordening 2019 bedraagt het tarief voor planologisch strijdig gebruik zonder bouw- of aanlegactiviteit bij buitenplanse afwijking € 719 (art. 2.3.4.3). Met bouwactiviteit € 7191,40 (art. 2.3.3.3). Tarieven gelden voor 2019. Geen recentere tarieven in bronnen. Teruggaaf mogelijk bij weigering (30% onder voorwaarden). (Bron: Gemeente Hattem – Legesverordening 2019)
Standaard 8 weken volgens Wabo. Geen afwijkende termijnen in bronnen voor Hattem.
Toelichting dat activiteit strijdig is met bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bewijs van eigendom of toestemming eigenaar, Plattegronden en situatieschets
Motivering noodzaak afwijking(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en bereid aanvraag voor.
Vooroverleg aanbevolenVia Omgevingsloket.nl.
College beoordeelt binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hattem over aan een specialist.
Planologisch strijdig gebruik zonder bouw (buitenplanse afwijking)
Tarieven 2019 (art. 2.3.4.3 Legesverordening 2019)
€ 719
Met bouwactiviteit (buitenplanse afwijking)
Tarieven 2019 (art. 2.3.3.3 Legesverordening 2019)
€ 7191,40
Planologisch strijdig gebruik zonder bouw (buitenplanse afwijking)
€719
Met bouwactiviteit (buitenplanse afwijking)
€7,191.4
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hattem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.