Laden...
Laden...
Regels en procedure voor omgevingsvergunning in Hattem
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Hattem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Hattem. De raad wijst deze aan via de Erfgoedverordening Hattem 2022 (artikel 18). Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen. Gemeente Hattem denkt coöperatief mee. (Bron: Erfgoedverordening ...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Hattem is verplicht bij activiteiten die de bescherming aantasten, met name slopen. De gemeenteraad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Erfgoedverordening Hattem 2022. Dit volgt uit artikel 18 van deze verordening. Hattem staat bekend als coöperatief en denkt graag mee met aanvragers. Vergelijk vergunningsdiensten in Hattem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In Hattem is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit verbod staat in de Erfgoedverordening Hattem 2022. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op die plaats gebouwd wordt. Voor bouwen en verbouwen geldt de algemene omgevingsvergunningplicht onder de Omgevingswet, met extra toetsing op welstand via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, maar dit is niet expliciet voor stadsgezichten. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor aangewezen gebieden. (Bron: Erfgoedverordening Hattem 2022, Reglement CRK 2010)
De CRK adviseert over welstand op basis van de welstandsnota. Adviezen kunnen akkoord, niet akkoord tenzij aanpassingen, niet akkoord of aanhouden zijn. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken met motivering. Voor monumentenplannen is een monumentendeskundige betrokken. Hattem hanteert criteria uit de welstandsnota, vervangen in specifieke gebieden zoals ’t Veen-Noord door beeldkwaliteitsplan. (Bron: Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2010, Stedenbouwkundig plan ’t Veen-Noord 2020)
De procedure volgt de Omgevingswet. Vooroverleg met CRK is mogelijk. De rayonarchitect behandelt kleinere plannen met mandaat. Advies binnen wettelijke termijnen. Hattem biedt vooroverleg aan. Deze informatie over specifieke procedure is beperkt; raadpleeg de gemeente voor actuele details. (Bron: Reglement CRK 2010)
Bouwtekeningen en raming kosten(verplicht)
Documenten: Plattekening, Doorsneden, Gevels
Motivering welstand en erfgoed(verplicht)
Documenten: Welstandsnota toetsing, Erfgoedrapport indien relevant
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel vooroverleg met rayonarchitect of commissie.
Voor indieningVia Omgevingsloket.nl met benodigde bescheiden.
DirectCommissie beoordeelt op welstandscriteria.
Binnen 2 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hattem over aan een specialist.
Slopen in beschermd stadsgezicht
(Bron: Legesverordening 2019)
0,40% van sloopkosten, minimum €337,25
Algemene bouwactiviteit
(Bron: Legesverordening 2019)
2,5% van bouwkosten, minimum €360,55
Slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht
Op aanvraag
Bouwactiviteiten algemeen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hattem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.