Gemeente Harderwijk
Aanbouw of uitbouw in Harderwijk
Voor woningen in Harderwijk gelden onder meer de plannen Drielanden 2013 en Zeebuurt 2012. De Welstandsnota Harderwijk 2017 en de Legesverordening Harderwijk 2026 bevatten daarnaast regels voor aanbouwen en aanvragen.
Kort antwoord
In het plan Drielanden 2013 mag het achtererf voor gebouwen bij woningen voor maximaal 50% worden bebouwd, met een bebouwd oppervlak van hoogstens 50 m². Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Drielanden: erker tot 1,5 meter diep
In het plan Drielanden 2013 mag u bij een bestaande woning een erker vóór de voorgevelbouwgrens bouwen. De erker mag maximaal 1,5 meter diep en 3 meter hoog zijn. De breedte mag niet groter zijn dan 75% van de voorgevelbreedte. Door de erker moet de afstand tot de perceelgrens aan de weg minstens 2 meter blijven.
Drielanden en Zeebuurt: achtererf tot 50 m²
In de plannen Drielanden 2013 en Zeebuurt 2012 mag het bebouwingspercentage van het achtererf maximaal 50% zijn en mag het bebouwde oppervlak daar niet meer dan 50 m² bedragen. In Drielanden mag een gebouw op het zijerf maximaal 25 m² zijn. Het moet minstens 5 meter achter de voorgevelbouwgrens staan, behalve als de bestaande afstand kleiner is. De aangeduide goot- en bouwhoogten gelden, of de bestaande hoogten als die hoger zijn. In Zeebuurt geldt voor een gebouw op het zijerf ook een maximum van 25 m². De afstand tot de voorgevelbouwgrens is minstens 1 meter, behalve als de bestaande afstand kleiner is. Grenst de zijdelingse perceelgrens aan openbaar toegankelijk terrein, dan is de afstand daar minstens 3 meter, behalve als de bestaande afstand kleiner is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Harderwijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Drielanden, achtererfPlan Drielanden 2013 | Maximaal 50% bebouwd. |
| Zeebuurt, zijerfPlan Zeebuurt 2012 | Gebouw maximaal 25 m². |
| Welstandsnota, voorerfHarderwijk | Maximaal 85% van gevelbreedte. |
| Bouwleges 2026Harderwijk | Tot € 45.000: 0,7800%, minimaal € 102,45. |
| Rijksbeschermd stadsgezichtHarderwijk | Harderwijk is aangewezen. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Harderwijk.
Welstandsnota Harderwijk: voorerfaanbouw tot 85%
Voor een aanbouw in het voorerfgebied bij een woning geeft de Welstandsnota Harderwijk 2017 criteria voor het uiterlijk. Is in hetzelfde woonblok al een legale aanbouw van een vergelijkbaar type aanwezig, dan geldt die als passend bij redelijke eisen van welstand. Anders moet de aanbouw ondergeschikt zijn aan het huis en onder een kozijn op de eerste verdieping blijven. De nota schrijft onder meer één bouwlaag, een rechthoekige plattegrond en een plat of hellend dak voor. De aanbouw mag niet breder zijn dan 85% van de voor- of zijgevel. Een overkapping kan ermee worden gecombineerd als die dezelfde hoogte, diepte en dakvorm heeft.
Harderwijk: bouwleges en beschermd stadsgezicht
De Legesverordening Harderwijk 2026 rekent voor een bouwactiviteit met bouwkosten tot en met € 45.000 0,7800% van de bouwkosten, met een minimum van € 102,45. Bij bouwkosten boven € 45.000 tot en met € 225.000 is het tarief 0,5100% plus € 481,25. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit geldt daarnaast een tarief van € 127,75 en een percentage van de bouwkosten: 2,3400% vanaf € 0 tot € 45.000, of 1,5300% boven € 45.000 tot en met € 225.000, met een minimum van € 938,45. In Harderwijk staan 109 rijksmonumenten en ligt het rijksbeschermde stadsgezicht Harderwijk. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet bij een monument of op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels uit Drielanden 2013 of Zeebuurt 2012 gelden voor uw adres in Harderwijk. Raadpleeg daar ook de regels van de Welstandsnota Harderwijk 2017.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Drielanden 2013 (NL.IMRO.0243.BP00071-0003, vastgesteld 2014-03-27, 3481 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen, lid 9.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Zeebuurt 2012 (NL.IMRO.0243.BP00051-0004, vastgesteld 2012-08-23, 1262 woningen in het plangebied), Artikel 8 Wonen, lid 8.2 Bouwregels
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Harderwijk houdende regels omtrent de welstandsnota gemeente Harderwijk 2017, artikel 3.2
- Verordening op de heffing en invordering van Leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op