Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Harderwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan, welstandscriteria of BBL-regels, zoals constructieve wijzigingen, overschrijding rooilijnen of ingrijpende renovaties. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zoals dakkapellen op achterdakvlak (Bron: Welstandsn...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor verbouwen nodig in Harderwijk? De Welstandsnota Harderwijk 2017 en Verordening op de heffing en invordering van Leges 2026 geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een baseline voor energiezuinigheid en veiligheid, terwijl Harderwijk aanvullende welstandscriteria hanteert voor aanbouwen en renovaties. Vergelijk vergunningsdiensten in Harderwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet onder bijlage II vallen, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen (Bouwverordening 2010). Harderwijk hanteert aanvullend welstandstoetsing via de Welstandsnota 2017. Voor kleine bouwwerken zoals dakkapellen of aanbouwen geldt ambtelijke toetsing aan hoofdstuk 3 criteria. Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere eisen (Verordening Fysieke Leefomgeving 2025). Onder Wkb (2025) vereist gevolgklasse 1 een bouwmelding met kwaliteitsborger.
Vergunningsvrij bij kleine aanbouwen op achtererf tot 3m hoogte, mits zadeldak of afgestemd op hoofdgebouw (Welstandsnota 2017, hoofdstuk 3). Dakkapellen op achterdakvlak tot 50% breedte. Kozijnwijzigingen zonder volume-alteratie. Raadpleeg BBL bijlage II voor nationale baseline; Harderwijk kan niet soepeler zijn.
De gemeente Harderwijk toetst verbouwingen aan Welstandsnota 2017. Voor aanbouwen: ondergeschikt aan hoofdgebouw, max 85% breedte voorgevel, glasheldere openingen. Materialen afgestemd op bestaand. Bij monumenten of stadsgezicht: geen afsluiting omgeving, behoud architectonische bijzonderheden (Welstandsnota 2017). BBL vereist bij renovatie warmteweerstand gevel 1.4 m²K/W (artikel 5.20).
Leges volgens Verordening Leges 2026, gestaffeld op bouwkosten (Beleidsregel bouwkosten 2026). Voor bouwkosten tot €45.000: 0,78% (min €102,45). Tussen €45.000-€225.000: 0,51% + €481,25. Max €106.945,30. Kengetallen bijv. uitbouw steenachtig €1.588/m², dakkapel €2.028/ml (2026). Bouwkosten afgerond op €500.
Dien aan via Omgevingsloket. Voor Wkb-gevolgklasse 1: bouwmelding met kwaliteitsborger, gereedmelding as-built (Wkb-beleidsplan 2025). Gemeente toetst omgevingsplan en welstand ambtelijk voor kleine werken. Standaard 8 weken beslistermijn.
Tekeningen gevels, materialen, kleuren (artikel 2.5 Ministeriële regeling omgevingsrecht)(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave, Kleurenfoto's bestaande situatie
Bouwmelding met kwaliteitsborger (gevolgklasse 1)(verplicht)
Documenten: Risicobeoordeling, Borgingsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel: toets aan bestemmingsplan en welstand zonder technisch plan.
Geen formele termijnMinimaal 4 weken voor start, met kwaliteitsborger.
Controle volledigheidVia Omgevingsloket, incl. welstandstoets.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Harderwijk over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €45.000 bouwkosten
2026 (Legesverordening 2026)
0,78% van bouwkosten, minimum
Uitbouw steenachtig 15m²
Normberekening (Beleidsregel 2026)
€1.588/m²
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Uitbouw steenachtig
€1,588
Max. hoogte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Harderwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.