Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, procedure en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Harderwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, getoetst aan omgevingsplan, Bbl en welstand. Dien digitaal in via Omgevingsloket, na principeverzoek. Standaardtermijn 8 weken. Gemeente Harderwijk is terughoudend bij verlening (Bron: VTH-beleid Harderwijk 2025).
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Harderwijk? De Omgevingswet en lokale regels zoals de Verordening Fysieke Leefomgeving geven hierover duidelijkheid. Harderwijk hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen, met strenge toetsing aan het omgevingsplan, Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en welstand. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Bbl, zoals nieuwbouw of verbouwing strijdig met het omgevingsplan. Toetsing omvat omgevingsplan, welstand, Vflo en Bbl. Bij BOPA (buitenplanse activiteit) strengere procedure. Voor slopen in beschermd stadsgezicht altijd nodig (Bron: VTH-beleid Harderwijk 2025; Verordening Fysieke Leefomgeving Harderwijk 2025). Vergunningsvrij bij kleine aanbouwen achtererf volgens Bbl, maar raadpleeg gemeente vooraf.
Dien eerst principeverzoek in voor wenselijkheidstoets (beleidstafel). Bij positief besluit formele aanvraag digitaal via Omgevingsloket. Ontvankelijkheidstoets binnen 8 weken; aanvullingen binnen 2x4 weken. Integrale toets aan omgevingsplan, Bbl, welstand en Vflo. Bibob-toets bij bouwsom > €750.000. Standaard beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: VTH-beleid Harderwijk 2025).
Volledige aanvraag met tekeningen gevels, kleurenfoto's situatie, materialenopgave, constructieberekeningen indien nodig. Voor welstand: geveltekeningen belendende bebouwing, details gezichtsbepalende delen (Bron: Welstandsnota Harderwijk 2017). Bij Wkb: borgingsplan kwaliteitsborger.
Leges voor bouwactiviteit op basis van bouwkostenstaffel: tot €45.000: 0,78% (min €102,45); €45.001-€225.000: 0,51% + €481,25; hoger oplopend tot max €106.945,30. Bouwkosten berekend via Beleidsregel 2026 met kengetallen, bijv. schuur steenachtig geïsoleerd <50m²: €2.216/m². 10% toeslag bij aanvraag na start (Bron: Legesverordening 2026; Beleidsregel bouwkosten 2026).
Reguliere procedure: 8 weken, verlengbaar tot 14 weken. Inwerkingtreding dag na bekendmaking, uitgesteld bij onomkeerbare activiteiten zoals slopen in stadsgezicht (Bron: VTH-beleid Harderwijk 2025). Vergunning intrekkingsrisico na 3 jaar niet starten.
Vergunningsvrij voor kleine bijgebouwen achtererf tot 5m hoog (Bbl). Welstandstoets bij vergunningplichtig. Geen welstand voor veel kleine bouwwerken ambtelijk (Bron: Welstandsnota 2017; Wkb-beleidsplan 2025).
Toets aan omgevingsplan en Bbl(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Geveltekeningen
Welstandstoets via commissie of ambtelijk(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Materialenopgave
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Indienen voor haalbaarheidstoets omgevingsplan en welstand.
WekenDigitaal via Omgevingsloket met volledige stukken.
8 wekenNa akkoord starten, met meldingen Wkb indien van toepassing.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Harderwijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel tot €45k
2026 (Legesverordening)
0,78% min €102,45
Max leges
2026
€106,945.3
Bouwactiviteit tot €45.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €45.001-€225.000
Op aanvraag
Maximum leges
€106,945.3
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Harderwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.