Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden volgens Huisvestingsverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Harderwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Harderwijk is geen specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur vereist volgens de Huisvestingsverordening 2026, die geen gebruik maakt van vergunningplicht voor omzetting of splitsing. Voor kamergewijze verhuur gelden nationale BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid. Raadpl...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning nodig voor kamerverhuur in Harderwijk? De Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2026 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huurwoningen en nieuwbouw koop tot €269.000, maar maakt geen gebruik van vergunningplicht voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of splitsing van woonruimte. Kamerverhuur valt onder woningdelen zoals hospitaverhuur, met eigen woonruimte en gedeelde voorzieningen. Onzelfstandige woonruimte en studentenwoonruimte zijn uitgezonderd van huisvestingsvergunningplicht. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor kamergewijze verhuur in bestaande bouw, zoals brandmelders en afscheidingen. Specifieke leges voor omzettingsvergunning zijn niet beschikbaar in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Harderwijk via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De Huisvestingsverordening Harderwijk 2026 verplicht een huisvestingsvergunning voor huurwoningen van verhuurders tot de maximale lagehuurgrens. Uitzonderingen zijn onzelfstandige woonruimte, studentenwoonruimte en woonruimte voor woongemeenschappen (art. 2). Voor kamerverhuur als woningdelen geldt geen specifieke plicht voor omzetting. Verhuurders faciliteren dit via inwoning of friendscontracten. Nationale BBL-eisen gelden voor kamergewijze verhuur, zoals rookmelders en afscheidingen (Bron: Huisvestingsverordening 2026; BBL art. 3.114).
Volgens BBL artikel 3.118c voor kamergewijze verhuur in bestaande bouw zijn eisen zoals brandcompartimenten, rookmelders en vluchtroutes verplicht. De gemeente Harderwijk stelt geen strengere lokale eisen in de bronnen, zoals maximum aantal kamers of oppervlakte per kamer. Voor B&B of gastenverblijven geldt een limiet van 100 m² gebruiksoppervlak en maximaal 40% van de woning, kleinschalig tot 10 personen (Bron: Beleidsregel B&B 2015). Geen quotumbeleid of schaarstegebied specifiek voor kamerverhuur vermeld.
Kamerverhuur in bestaande zelfstandige woonruimte zonder wijziging van bestemmingsplan is vaak vergunningsvrij. Geen huisvestingsvergunning voor onzelfstandige of studentenwoonruimte. Tweede woningen zijn verboden zonder ontheffing (Bron: Verordening tweede woning 2011).
Overtreding van huisvestingsregels leidt tot weigering vergunning. Voor tweede woningen strafbaar met hechtenis of boete categorie 2. Handhaving op ongeoorloofde permanente bewoning van gastenverblijven (Bron: Huisvestingsverordening 2026; Verordening tweede woning).
Huishoudinkomen onder inkomensgrens voor sociale huur(verplicht)
Documenten: Bewijs huishoudinkomen, Inschrijving inschrijfsysteem
Voldoen aan BBL-eisen voor kamergewijze verhuur(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen indien verbouwing
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Check of woning onder vergunningplicht valt via huurportaal hurennoordveluwe.nl.
DirectVia Omgevingsloket voor eventuele omgevingsvergunning.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Harderwijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (indien nodig)
Geen specifieke leges voor kamerverhuur; gebaseerd op bouwkosten (Beleidsregel bouwkosten 2026)
Percentage bouwkosten, bijv. 0,7800% tot €45.000 min. €102,45 (Legesverordening 2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Harderwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.