Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Epe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor een uitbouw in Epe is een omgevingsvergunning vereist indien deze niet voldoet aan nationale BBL-regels voor verbouw. Specifieke lokale eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf zijn niet beschikbaar in de bronnen. Welstand wordt beoordeeld door de adviescommi...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Epe? De Omgevingswet en lokale verordeningen geven duidelijkheid over vergunningsplicht. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimumeisen voor verbouw, zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9 BBL) en energiezuinigheid (artikel 5.20 BBL). Epe hanteert strikte criteria via de adviescommissie Omgevingskwaliteit, die adviseert over bouwmassa, hoogte en uiterlijk (Bron: Verordening 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Epe op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die het verbouwen van een woning betreffen, tenzij nationale vrijstellingen gelden. Specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor uitbouw, zoals maximum diepte of oppervlakte, staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens BBL hoofdstuk 5 gelden regels voor verbouw, waaronder constructieve veiligheid (artikel 5.9) en geluidwering (artikel 5.23). Epe kan strengere eisen stellen via omgevingsplan of welstandsregels. Bij twijfel: raadpleeg de gemeente Epe.
De adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert bij omgevingsvergunningen over het uiterlijk van bouwwerken, bouwhoogte, bouwmassa, maximaal bebouwingsoppervlak en relatie tot de omgeving (Bron: Verordening adviescommissie Omgevingskwaliteit Epe 2023, artikel 2). Beoordeling volgt regels uit het omgevingsplan en beleidsnota. Voor uitbouw geldt streven naar goede omgevingskwaliteit (artikel 1.3 Omgevingswet). Vergunning kan geweigerd worden als niet voldaan aan deze criteria.
Leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit worden geheven op basis van bouwkostenstaffel: over bouwkosten vanaf €0 tot €50.000, €50.000 tot €500.000, €500.000 tot €1.000.000 en vanaf €1.000.000 (Bron: Tarieventabel Epe 2026). Bouwkosten getoetst aan Casadata-normen. Exacte tarieven per staffel niet gespecificeerd in bronnen; zie tarieventabel op gemeentewebsite. Tarieven gelden voor 2026. Geen leges voor zonnepanelen (Bron: Legesverordening 2024).
Volgens BBL artikel 5.8 geldt voor verbouw eisen aan brandveiligheid, energie (artikel 5.20: warmteweerstand min. 1,4 m²K/W), geluid en constructie. Epe prioriteert omgevingskwaliteit; commissie adviseert verplicht bij bepaalde activiteiten (Bron: Verordening 2023). Geen info over bebouwingspercentage achtererf of erfafscheidingsregels in bronnen.
Voldoen aan welstandscriteria: bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadvies aanvraag
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Offerte bouwkosten, Casadata-check
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening 2023)
4 wekenDien omgevingsvergunning in met tekeningen en kostenraming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Epe over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Tarieventabel Epe 2026)
Staffel: €0-50k, 50-500k, 500k-1M, >1M (exacte % niet in bronnen)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Epe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.