Gemeente Epe
Bijgebouw in Epe
Voor woningen in Epe gelden onder meer het bestemmingsplan Epe Zuid, het bestemmingsplan Vaassen Zuid en West en het bestemmingsplan Buitengebied Epe. Daarnaast gelden in delen van Epe regels uit het omgevingsplan gemeente Epe.
Kort antwoord
In Epe Zuid mag een los bijgebouw maximaal 5 meter hoog zijn. Het moet minstens 3 meter achter de voorgevel staan en 1 meter van de zijdelingse perceelgrens blijven, behalve als u op die grens bouwt.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Epe Zuid en Vaassen Zuid en West: bijgebouw tot 5 meter
In het bestemmingsplan Epe Zuid en het bestemmingsplan Vaassen Zuid en West gelden dezelfde maten voor vrijstaande bijgebouwen. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5 meter. Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen samen mogen maximaal 60 m² beslaan, en niet meer dan de helft van het deel van het bouwperceel achter de voorgevel en het verlengde daarvan. Alleen als de gezamenlijke oppervlakte boven die helft uitkomt, geldt de grens van 15 m². Het bijgebouw moet minstens 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw staan. Houd minstens 1 meter afstand tot de zijdelingse perceelgrens, tenzij u op die grens bouwt.
Buitengebied Epe: bijgebouwen tot 75 m²
In het bestemmingsplan Buitengebied Epe mogen bijgebouwen samen maximaal 75 m² beslaan. Een grotere bestaande oppervlakte per bijgebouw blijft toegestaan als die er al was toen het plan in werking trad. Een aanduiding op de plankaart kan een andere maximale oppervlakte aangeven. De goothoogte mag maximaal 3,5 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5 meter, tenzij een aanduiding op de kaart een andere hoogte toestaat. Bijgebouwen staan achter de voorgevel van de woning, behalve bestaande bijgebouwen die daar al voor staan. De afstand van een bijgebouw tot de woning mag maximaal 30 meter zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Epe in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Epe ZuidPlan Epe Zuid | Vrijstaand bijgebouw: maximaal 5 m hoog |
| Epe ZuidPlan Epe Zuid | Minstens 3 m achter de voorgevel |
| Buitengebied EpePlan Buitengebied Epe | Maximaal 30 m van de woning |
| Omgevingsplan EpeDeel van Epe | Geen bijgebouwen bij gestapelde woningen |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Epe.
Omgevingsplan Epe: regels voor plek en vergunningvrij bouwen
In een deel van Epe moeten bijbehorende bouwwerken minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw staan. Bouwen op de zijdelingse perceelgrens is toegestaan. Bij gestapelde woningen worden geen bijgebouwen gebouwd. De regels voor vergunningvrij bouwen gelden alleen als het bouwwerk ook aan de overige regels van het omgevingsplan voldoet. Die vrijstelling geldt niet bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet bij een voorbeschermd monument. Epe telt 82 rijksmonumenten. Gortel is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling ook op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht uitgesloten.
Epe: leges voor een vergunningaanvraag
De legesverordening van Epe voor 2026 rekent voor een bouwactiviteit onder het Besluit bouwwerken leefomgeving 1,45% over de bouwkosten tot € 50.000, met een minimum van € 257. Voor het deel van € 50.000 tot € 500.000 geldt 1,24%. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk gelden andere tarieven: 2,87% over de bouwkosten tot € 50.000, met een minimum van € 257, en 2,46% over het deel van € 50.000 tot € 500.000. In het Gemeenteblad van 2025 staan verleende vergunningen voor het uitbreiden van een werktuigenberging, het vervangen van een varkensschuur en het verbouwen van een bijgebouw.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Epe-regels gelden op uw locatie?
Controleer in Regels op de kaart of het bestemmingsplan Epe Zuid, Vaassen Zuid en West, Buitengebied Epe of het omgevingsplan gemeente Epe op uw locatie geldt. De omgevingsplanregels voor bijbehorende bouwwerken gelden in een deel van Epe.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Epe Zuid (NL.IMRO.0232.EPE008EpeZuid-VBP1, vastgesteld 2009-01-15, 3583 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Vaassen Zuid en West (NL.IMRO.0232.VAA006VaaZuidWest-VBP1, vastgesteld 2010-08-23, 2668 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Epe (NL.IMRO.0232.BG028Buitengebied-VBP1, vastgesteld 2017-03-23, 3052 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Epe, Artikel 21.12 Algemene bouwregels bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Epe, Artikel 5.25 Algemene regels bijbehorend bouwwerk mits in overeenstemming met het omgevingsplan (geldt in de hele gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Tarieventabel gemeente Epe voor belastingen, heffingen en rechten 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Epe
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op