Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Epe

Strikt beleid voor behoud cultuurhistorische waarden (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Epe 2026)

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Epe?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Epe.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Epe. De gemeente weigert deze als het monumentale belang zich verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl met advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening fysieke ...

Controleer of locatie in beschermd gezicht ligt via erfgoedregister
Voeg situatietekening en verkeersplan toe indien nodig
Betrek adviescommissie voor welstand en monumentenzorg
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Epe? De Verordening fysieke leefomgeving gemeente Epe 2026 geeft hierover duidelijkheid. De gemeente hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen in deze gebieden om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens artikel 4.18 kan de raad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd. Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigingen, met advies van de commissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Epe 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Epe op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Normaal onderhoud aan monumenten — Uitvoering zonder wijziging detaillering, vormgeving of materialen (art. 4.13)

Wanneer is een vergunning nodig in Epe?

In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Epe is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van bouwwerken, tenzij verplicht onder Woningwet. De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Voor werkzaamheden aan gemeentelijke monumenten binnen het gezicht geldt een verbod op slopen, verstoren of wijzigen zonder vergunning, behalve normaal onderhoud. De omgevingsvergunning wordt slechts verleend als het monumentale belang zich niet verzet (art. 4.13-4.20, Bron: Verordening fysieke leefomgeving Epe 2026). Daarnaast adviseert de commissie omgevingskwaliteit over omgevingskwaliteit en erfgoed (Bron: Verordening adviescommissie Omgevingskwaliteit Epe 2023).

Lokale eisen en voorwaarden

Bij beoordeling controleert Epe of plannen voldoen aan omgevingsplanregels, welstand en monumentale waarden. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, gemeentelijke monumenten en beschermde gezichten. Gemeente stelt een omgevingsplan vast ter bescherming. Voorschriften gelden voor soberheid en behoud historische materialen (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Epe 2026; Verordening adviescommissie 2023).

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, afmetingen en verkeersplan toe indien relevant. College vraagt advies aan commissie omgevingskwaliteit. Beslistermijn binnen 26 weken voor aanwijzingen (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Epe 2026).

Voorwaarden & vereisten

!

Situatietekening met locaties, afmetingen en bomen(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Verkeersplan indien afsluiting

!

Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Controleer erfgoedregister

Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht ligt

2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Met vereiste tekeningen en plannen

8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Epe over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit

Over bouwkosten vanaf €0-€50.000, €50k-€500k etc. (Bron: Tarieventabel Epe 2026)

Staffel op bouwkosten (geen specifiek bedrag in bronnen, zie Tarieventabel 2026)

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Epe

Aangewezen gezichten in gemeentelijk erfgoedregister (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2026)

Staffel op bouwkosten voor omgevingsvergunning; exacte tarieven niet gespecificeerd in beschikbare bronnen (Tarieventabel 2026)

Normaal onderhoud zonder wijziging monumentale waarden (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2026)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Epe

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Epe

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken