Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de eisen en kosten zijn
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bronckhorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Bronckhorst is vergunningsvrij als deze valt onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bron: Omgevings- en Bouwverordening 2017). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Gemeente stelt aanvullende eisen ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Bronckhorst geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met lokale regels uit de Omgevings- en Bouwverordening 2017. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk voor kleine aan- of uitbouwen zonder overschrijding van rooilijnen of hoogtebeperkingen. De gemeente Bronckhorst hanteert regels voor erfafstand, rooilijnen en welstand via de geïntegreerde commissie welstand/monumenten (Bron: Reglement 2018). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing, want specifieke details voor uitbouwen aan woningen in de bebouwde kom ontbreken in de beschikbare documenten. Vergelijk vergunningsdiensten in Bronckhorst op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevings- en Bouwverordening gemeente Bronckhorst 2017 is geen omgevingsvergunning vereist voor onderdelen van een bouwwerk die bij afzonderlijk realiseren als aan- of uitbouw worden opgevat en vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bron: Omgevings- en Bouwverordening 2017). Dit geldt ook voor veranderingen als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II. Uitbouwen die de voor- of achtergevelrooilijn overschrijden of hogere eisen stellen, vereisen wel een vergunning. De BBL Hoofdstuk 5 geldt voor verbouw, met eisen aan constructie, geluid en energie (Bron: BBL artikelen 5.8-5.21).
De gemeente Bronckhorst stelt eisen aan rooilijnen: een uitbouw mag de voorgevelrooilijn niet overschrijden, behalve voor erkers of uitbouwen tot 1,50 m (Bron: Omgevings- en Bouwverordening 2017). Achter een woning moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 m diepte achter de achtergevelrooilijn. Zijdelingse begrenzing: geen tussenruimten kleiner dan 1 m tot 2,2 m hoogte. Maximale hoogte: 15 m, of 1 m plus afstand tot tegenoverliggende rooilijn in bebouwde kom. Welstandstoets via de geïntegreerde commissie welstand/monumenten (Bron: Reglement 2018). In buitengebied aanvullende regels voor bijgebouwen, max 100 m2 per woning (Bron: Beleidsregels woningbouw buitengebied 2025).
Het college van burgemeester en wethouders dient de commissie welstand/monumenten advies in over welstand bij bouwwerken, inclusief uitbouwen (Bron: Reglement geïntegreerde commissie welstand/monumenten 2018). De commissie adviseert over esthetiek en inpassing. Vergaderingen elke twee weken, besluiten bij meerderheid.
Naleving rooilijnen en erfafstand per Omgevings- en Bouwverordening 2017(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Welstandsadvies commissie indien vereist(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Toets aan Bijlage II Bor via Omgevingsloket
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Bronckhorst over aan een specialist.
Leges voor verbouwing zonder daadwerkelijke uitbreiding (2026)
(Bron: Verordening leges 2026)
1,10% van bouwkosten, minimum €115,30, maximum €57.500
Bouwactiviteit woonfunctie tot 1000 m3
(Bron: Verordening leges 2026)
€4,05 per m³
Verbouwen zonder uitbreiding
Op aanvraag
Woonfunctie tot 1000 m3
€4.05
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Bronckhorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.