Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Bronckhorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing die afwijkt van het omgevingsplan, bouwhoogte overschrijdt of constructief ingrijpt. Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende wijzigingen zoals onderhoud (BBL artikel 5.11). In Bronckhorst gelden aanvullende regels uit de Omgevings- en Bouwverord...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in Bronckhorst is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een nationale baseline, aangevuld met lokale regels uit de Omgevings- en Bouwverordening gemeente Bronckhorst 2017. De gemeente hanteert strengere eisen voor bouwhoogte, rooilijnen en welstand. Leges voor verbouwing zonder uitbreiding bedragen 2,20% van de bouwkosten met een minimum van 350 euro en maximum van 172.500 euro (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Bronckhorst via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht bij verbouwing die in strijd is met het omgevingsplan, zoals overschrijding van voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte van 15 meter (Omgevings- en Bouwverordening 2017). Bij monumenten adviseert de geïntegreerde commissie welstand/monumenten (Reglement 2018). Nationale eisen uit BBL hoofdstuk 5 gelden voor brandveiligheid, energie en constructie. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zonder uitbreiding, zoals niet-ingrijpende veranderingen (BBL artikel 5.4). Bij ingrijpende renovatie gelden regels voor oplaadpunten als kosten onder 7% blijven (BBL 5.21c).
Verbouwingen zonder uitbreiding, zoals onderhoudswerkzaamheden of voorgevelwijzigingen, zijn vaak vergunningsvrij mits voldaan aan BBL (artikel 5.11). Plaatselijke verhogingen tot 0,60 meter breedte of topgevels tot 6 meter breed zijn vrijgesteld (Omgevings- en Bouwverordening 2017). Voor monumenten of beschermde panden altijd advies commissie inwinnen. Bij twijfel de gemeente raadplegen.
Gemeente Bronckhorst stelt eisen aan bouwhoogte (max. 15 meter), rooilijnen en erfafstanden (min. 1 meter tussenruimtes). Bij brandveiligheid geldt BBL 5.12-5.13a voor rookbeperking. Energie-eisen bij renovatie via BBL 3.83. Voor buitengebied aanvullende regels bij woningverbouwing, zoals één-erfgedachte (Beleidsregels woningbouw buitengebied 2025). Welstandstoets via commissie (2018).
Leges voor verbouwen zonder uitbreiding: 2,20% van bouwkosten, minimum 350 euro, maximum 172.500 euro (Legesverordening 2026). Voor tijdelijke bouwwerken of onderhoud: 1,10% bouwkosten, min. 115,30 euro, max. 57.500 euro. Buitenplanse activiteit: 1.729,40 euro voor kleine (2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, constructieberekening en welstandsadvies toe. Standaardtermijn 8 weken. Bij complexiteit participatietraject of intaketafel (leges 305,50 euro). Besluit met realisatieplicht.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Constructierapport
Welstandsadvies commissie
Documenten: Plan voor advies
Energieprestatieberekening bij renovatie(verplicht)
Documenten: Energielabel rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Vraag vrijstelling of advies aan bij gemeente of commissie welstand.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met documenten.
8 wekenUitvoeren binnen geldigheidsduur.
2 jaarLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Bronckhorst over aan een specialist.
Verbouwen zonder uitbreiding (2,20% bouwkosten)
Min. €350, max. €172.500 (Legesverordening 2026)
2,20% van bouwkosten
Onderhoud of tijdelijke verbouwing (1,10% bouwkosten)
Min. €115,30, max. €57.500 (2026)
1,10% van bouwkosten
Verbouwen/onderhoud zonder uitbreiding
Op aanvraag
Tijdelijke/onderhoud verbouwing
Op aanvraag
Kleine buitenplanse activiteit
€1,729.4
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Bronckhorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.