Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Bronckhorst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor agrarische transformatie vereisen volledige beëindiging activiteit en sloop (Beleidsregels woningbouw buitengebied 2025). Leges tot €8.070,40 (...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Bronckhorst is een omgevingsvergunning vereist als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente stimuleert transformatie van bestaand vastgoed, met name leegstaande winkels en agrarische bebouwing (Woonvisie 2019-2025). Uitgangspunt bij agrarische locaties is volledige beëindiging van de bedrijfsactiviteit en sloop of hergebruik van gebouwen (Beleidsregels woningbouw buitengebied 2025). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een vergunning is nodig bij afwijking van het omgevingsplan voor functiewijziging naar wonen, bijvoorbeeld bij transformatie van agrarisch bedrijfspand (Beleidsregels woningbouw buitengebied 2025). Transformatie naar wonen vereist volledige beëindiging agrarische activiteit. Voormalige agrarische functie mag tot max. 300 m² bijgebouwen voor hobbydieren (Beleidsregels 2025). Voor winkels: aanpak leegstand via transformatie (Woonvisie 2021). Geen vergunningsvrije gevallen gevonden voor deze transformatie.
Bij transformatie agrarisch naar wonen: volledige sloop of hergebruik bedrijfsgebouwen, behoud karakteristieke gebouwen (MIP-lijst sloopvergunningsplicht). Eén-erf-gedachte: gezamenlijke toegang en inrichting erf. Initiatiefnemer betaalt procedurekosten, anterieure overeenkomst (Beleidsregels woningbouw 2025). Provinciale regels Gelderland gelden bovenop (Omgevingsverordening). Toets aan goede ruimtelijke ordening.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voor complexe gevallen principeverzoek (€1.056,10 leges 2026). Omvat ruimtelijke onderbouwing. Standaardtermijn 8 weken. Bij afwijking bestemmingsplan: toetsing via art. 2.12 Omgevingswet.
Ruimtelijke onderbouwing met toetsing goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Erfinrichtingsplan, Bewijs beëindiging bedrijfsactiviteit
Anterieure overeenkomst voor kosten en voorwaarden(verplicht)
Documenten: Bewijs sloop of hergebruik gebouwen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Dien principeverzoek in voor haalbaarheidstoets. Betaal €1.056,10 leges.
OnbekendVoeg onderbouwing, plannen en bewijs beëindiging toe.
8 wekenRealisatie binnen 2 jaar na onherroepelijk besluit.
2 jaar realisatieplichtLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Bronckhorst over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bouwactiviteit)
Tarieven 2026 (Legesverordening Bronckhorst 2026)
€ 8.070,40
Kleine buitenplanse omgevingsactiviteit
Tarieven 2026
€ 1.729,40
Principeverzoek
Voor indicatie haalbaarheid (2026)
€ 1.056,10
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€8,070.4
Kleine buitenplanse omgevingsactiviteit
€1,729.4
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Bronckhorst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.