Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Arnhem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor woningsplitsing of verkamering als dit strijdig is met het Facetplan woningsplitsing en verkamering. Dit geldt voor het creëren van zelfstandige of onzelfstandige wooneenheden. Uitzondering via pilots voor woningdelen (min. 18 m² per bewoner). (Bron: Beleidsr...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Arnhem is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens het Facetplan woningsplitsing en verkamering. De gemeente hanteert pilots voor woningdelen met afwijkingen, zoals minimaal 18 m² per bewoner voor jonge statushouders of jongeren. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw bij wijziging gebruiksfunctie naar meer woonfuncties. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: Beleidsregels 2024, Legesverordening 2026, 4 bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning, in de vorm van een omgevingsvergunning, is nodig bij het splitsen van een woning in zelfstandige wooneenheden of verkamering als dit afwijkt van het Facetplan woningsplitsing en verkamering (vastgesteld 17 juni 2020). Volgens de Omgevingswet en BBL Hoofdstuk 5 geldt dit bij wijziging gebruiksfunctie. Vergunningsvrij als binnenplanse activiteit en voldoet aan Facetplan. Pilots staan afwijking toe voor corporatiehuurwoningen: max. 3 onzelfstandige eenheden, min. 18 m² per bewoner, buiten Spijkerkwartier (-50m zone), tot 7 april 2026. (Bron: Beleidsregels afwijken Facetplan 2024; BBL art. 5.8)
Het Facetplan woningsplitsing en verkamering stelt eisen, waaronder normaal min. 110 m² voor verkamering (pilot wijkt af). Voor pilots: huurwoning toegelaten instelling (Portaal, Vivare, Volkshuisvesting), jonge statushouders (18-23 jr.) of jongeren (18-27 jr.), friendscontract, buiten Spijkerkwartier. Nationale BBL baseline: bij wijziging naar woonfunctie eisen aan brandveiligheid (art. 5.22), vluchten (art. 5.24a), constructie (art. 5.9). Gemeente strenger: geen afwijking zonder pilot. Raadpleeg Facetplan op website. (Bron: Beleidsregels 2024; Huisvestingsverordening 2024)
Leges voor omgevingsvergunning woningsplitsing/verkamering: €869,30 (2026). Voor huisvestingsvergunning binnen 4 jaar na koop ook €869,30. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening leges Arnhem 2026, art. 5.5.1 en 5.6.1)
Dien omgevingsvergunning in via Omgevingsloket.nl. Voeg invulformulier pilots toe indien van toepassing. Gemeente toetst aan Facetplan, BBL en beleidsregels. Standaard 8 weken. (Bron: Legesverordening 2026)
Omgevingsvergunning aanvragen als strijdig met Facetplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Gebruikersplan, Bewijs corporatiehuur voor pilot
Min. 18 m² per bewoner in pilots(verplicht)
Documenten: Friendscontract, Leeftijdsbewijs bewoners
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnenplanse is of pilot geldt (min. 18 m², corporatiehuur).
1 weekUpload tekeningen en pilotdocumenten.
8 wekenBij indiening.
OnmiddellijkLaat de aanvraag voor uw splitsing in Arnhem over aan een specialist.
Omgevingsvergunning splitsing/verkamering
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€869,30
Omgevingsvergunning woningsplitsing/verkamering
€869.3
Min. oppervlakte
18m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Arnhem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.