Laden...
Laden...
Regels voor verkamering en verhuurvergunning in Arnhemse wijken
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Arnhem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Arnhem is voor kamerverhuur in 13 CBS-wijken een verhuurvergunning nodig (Verhuurverordening 2025). Voor verkamering geldt een omgevingsvergunning met min. 18 m² per bewoner in pilot (Beleidsregels 2024). Hospes/hospita vereist melding. Kosten: €869,30 voor splitsing (2026). (Bronnen: Verhuurv...
Laatste update: 25-1-2026
Voor kamerverhuur in Arnhem is in bepaalde gevallen een verhuurvergunning vereist volgens de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025. Daarnaast kan voor verkamering een omgevingsvergunning nodig zijn op basis van het Facetplan woningsplitsing en verkamering, met uitzondering via een pilot in Beleidsregels afwijken facetplan woningsplitsing en verkamering Arnhem 2024. De Huisvestingsverordening Arnhem 2024 regelt onder meer huisvesting voor sociale huur, maar kamerverhuur valt onder strengere lokale regels in schaarse wijken. Vergelijk vergunningsdiensten in Arnhem via ons platform.
Volgens de Verhuurverordening gemeente Arnhem 2025 is het verboden woonruimten in 13 CBS-wijken te verhuren zonder vergunning: Arnhemse Broek, Geitenkamp, Malburgen-Oost (Noord en Zuid), Malburgen-West, Presikhaaf-Oost, Presikhaaf-West, Elderveld, Vredenburg/Kronenburg, Centrum, De Laar, Klarendal, Spijkerkwartier (art. 2). Voor hospes/hospita geldt een meldingsplicht vier weken vooraf, geen vergunning. Voor verblijfsruimten arbeidsmigranten is een vergunning verplicht (art. 3). Verkamering vereist een omgevingsvergunning voor splitsing (Legesverordening 2026, 5.5.1). In de pilot (Beleidsregels 2024) mag worden afgeweken voor max. 3 onzelfstandige wooneenheden in corporatiehuurwoningen buiten Spijkerkwartier, met min. 18 m² per bewoner.
De Verhuurverordening 2025 stelt eisen aan goed verhuurderschap bij aanvraag: huurovereenkomst, invulling regels goed verhuurderschap, boetes laatste 8 jaar (art. 6). Voor arbeidsmigranten: afsluitbare slaapkamers, 1 toilet/douche per 8 personen, 30 liter koel/vries per persoon, kookplaat met min. 4 pitten (art. 5). Pilot verkamering: huurwoning corporatie, max. 3 kamers, 18 m² per bewoner, buiten Spijkerkwartier (Beleidsregels 2024). Nationale BBL geldt als baseline: rookmelders per kamer (art. 3.117), ventilatie (art. 3.66). Arnhem hanteert strengere eisen in wijken. Boetes tot €40.000 bij overtreding (bijlage I Verhuurverordening 2025).
Leges voor omgevingsvergunning woningsplitsing/verkamering: €869,30 (2026, 5.5.1 Legesverordening). Voor verhuurvergunning Wet goed verhuurderschap en art. 2/3 Verhuurverordening: €300 per aanvraag + €89,50 per adres in aangewezen gebieden (5.6A.1). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening Arnhem 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele tarieven.
Dien aanvraag in via vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders. Voeg toe: naam/ adres aanvrager, adres/huurprijs, huurovereenkomst, goed verhuurderschap, boetes laatste 8 jaar (Verhuurverordening art. 6). Voor verkamering: omgevingsvergunning via Omgevingsloket. Vergunning niet overdraagbaar (art. 2.3).
Overtreding zonder vergunning: bestuurlijke boete tot €40.000 bij recidive bedrijfsmatig (bijlage I Verhuurverordening 2025). Beleidsregels handhaving Wet goed verhuurderschap Arnhem escaleren van waarschuwing naar boete/inbeheername.
Verhuurvergunning voor wijken art. 2 Verhuurverordening 2025(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier, Huurovereenkomst, Bewijs goed verhuurderschap, Lijst boetes laatste 8 jaar
Omgevingsvergunning voor verkamering (Facetplan)(verplicht)
Documenten: Gebruiksoppervlakte per bewoner min. 18 m² (pilot), Voor corporatiehuurwoningen
Melding hospes/hospita (4 weken vooraf)
Documenten: Melding bij gemeente
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Bekijk CBS-wijken in art. 2 Verhuurverordening 2025. Hospes/hospita: meld 4 weken vooraf.
DirectVia formulier bij B&W met vereiste bijlagen (art. 6 Verhuurverordening). Voor verkamering: Omgevingsloket.
8 weken€869,30 voor verkamering of €300+ per adres voor verhuur (2026).
Bij indieningLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Arnhem over aan een specialist.
Omgevingsvergunning splitsing/verkamering
Tarieven 2026 (5.5.1 Legesverordening Arnhem 2026)
€869,30
Verhuurvergunning (Wet goed verhuurderschap)
In aangewezen gebieden, tarieven 2026 (5.6A.1)
€300 + €89,50 per adres
Omgevingsvergunning woningsplitsing/verkamering
€869.3
Verhuurvergunning (basis)
€300
Per adres in aangewezen gebieden
€89.5
Min. oppervlakte
18m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Arnhem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.