Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Arnhem
Strenge regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
€ 333,30 - € 984,95
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 333,30 - € 984,95
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen die het stadsgezicht ontsieren. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Zware welstandstoets geldt. Kosten vanaf €333,30 (onderhoud) tot €984,95 (buitenplanse sloop) in 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Arnhem is terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Arnhem is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Arnhem wijst stadsgezichten aan als beschermd en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming (Bron: Erfgoedverordening Arnhem 2017). Daarnaast geldt een zware welstandstoets in gebieden zoals de oude Arnhemse binnenstad, Burgemeesterswijk en Geitenkamp (Bron: Welstandsnota Arnhem 2015). Arnhem is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Arnhem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering etc. — Inpandige veranderingen zonder waarde (art. 13 Erfgoedverordening).
Wanneer is een vergunning nodig in Arnhem?
Een omgevingsvergunning is verboden zonder voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 20 Erfgoedverordening Arnhem 2017). De vergunning kan geweigerd worden als geen vervangend bouwwerk aannemelijk is. Voor wijzigen, herstellen of gebruiken op wijze die ontsiert, geldt dit ook voor monumenten binnen het gebied. Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld, evenals inpandige veranderingen zonder monumentale waarde (art. 13 Erfgoedverordening). In beschermde gebieden geldt zware welstandstoets: behoud gevelindeling, materialen, detailleringen voor zichtbare gevels.
Welstandseisen in beschermde stadsgezichten Arnhem
Gebieden met zware toets zoals oude binnenstad, Burgemeesterswijk, Geitenkamp vereisen handhaving oorspronkelijk bebouwingsbeeld, parcellering, hoofdvolumes. Toevoegingen ondergeschikt. Oorspronkelijke materialen, kleuren, dakvormen behouden. Geen kunststof/aluminium in gevels naar openbaar gebied. Zware eisen voor daken, kapopbouwen, gevels (Bron: Welstandsnota Arnhem 2015). Excessenregeling geldt stadwijd tegen buitensporige situaties.
Aanvraagprocedure
Dien omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. Advies adviescommissie erfgoed en welstand vereist. Burgemeester en wethouders beslissen. Bij kerkelijk monument overeenstemming eigenaar nodig.
Voorwaarden & vereisten
Bewijs locatie in beschermd stadsgezicht via erfgoedregister(verplicht)
Documenten: Tekeningen, foto's, welstandsplan
Welstandsnota-criteria: behoud gevels, materialen, daken(verplicht)
Documenten: Architectonisch plan, kleuren/materiaalstaal
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer vergunningplicht
Raadpleeg erfgoedregister en welstandsnota op adresniveau.
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Arnhem over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop binnenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd gezicht
2026 (Bron: Legesverordening Arnhem 2026)
€666,55
Sloop buitenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd gezicht
2026
€984,95
Onderhoudswerkzaamheden erfgoed
2026
€333,30
Sloop binnenplans beschermd gezicht
€ 666,55
Sloop buitenplans beschermd gezicht
€ 984,95
Onderhoud erfgoed
€ 333,30
Afmetingen
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Arnhem
Oude Arnhemse binnenstad, Burgemeesterswijk, Geitenkamp (Welstandsnota 2015).
Nee, normaal onderhoud vrij. Wijzigingen die ontsieren vereisen vergunning.
Van €333,30 onderhoud tot €984,95 sloop buitenplans, 2026.
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Arnhem houdende regels omtrent erfgoed Erfgoedverordening gemeente Arnhem 2017
- Welstandsnota Arnhem 2015
- Delegatiebesluit wijzigen omgevingsplan op grond van artikel 2.8 Omgevingswet
- Lijst met gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad nodig is voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit
- Beleidsregels Wet Bibob gemeente Arnhem 2020
- Verordening Kabels en Leidingen gemeente Arnhem
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Arnhem 2026
- Besluit over verplichte participatie bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten als bedoeld in artikel 16.55 lid 7 Omgevingswet
Samenvatting
Andere vergunningen in Arnhem
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Arnhem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.