Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning volgens Huisvestingsverordening 2024-2028
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Schiermonnikoog.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is verplicht voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur). De oorspronkelijke oppervlakte moet minimaal 110 m² zijn (NEN 2580). Kosten: € 211,65 (Legesverordening 2026). Voldoe aan BBL-normen en geen insluiting van naastgelegen woningen. (...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Schiermonnikoog vereist een omzettingsvergunning vanwege schaarste op de woningmarkt. De Huisvestingsverordening Gemeente Schiermonnikoog 2024-2028 regelt dit streng om de woonruimtevoorraad te beschermen. Volgens artikel 21, onder c, van de Huisvestingswet is vergunningplichtig het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, zoals voor kamergewijze verhuur aan meerdere huishoudens. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar de gemeente hanteert aanvullende voorwaarden zoals een minimale oppervlakte van 110 m² bij eerste bouw.
Een vergunning is altijd nodig bij omzetting van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige voor kamergewijze verhuur. Dit geldt voor gebruik door meerdere huishoudens en beïnvloedt de samenstelling van de voorraad. Vergunningsvrij is niet mogelijk, omdat de gemeente dit vergunningplichtig heeft gemaakt om leefbaarheid en voorraad te beschermen (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028, artikel 13). Daarnaast gelden nationale BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie bij kamergewijze verhuur.
De te verbouwen woonruimte moet een oorspronkelijke gebruiksoppervlakte van minimaal 110 m² hebben volgens NEN 2580. Na omzetting moeten onzelfstandige ruimten voldoen aan normen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving 2024. De vergunning kan geweigerd worden als het leidt tot meer dan twee kamergewijze woningen die een zelfstandige woning insluiten, of voor kortdurend verblijf zoals logies. Voorwaarden omvatten scheidende constructies, gebruiksmelding bij meer dan vier wooneenheden, en feitelijk gebruik na andere vergunningen. De vergunning vervalt bij verkoop, erfenis of geen gebruik (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028).
Volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges Schiermonnikoog 2026 bedraagt het tarief voor een omzettingsvergunning € 211,65. Dit geldt voor omzetting zelfstandige in onzelfstandige woonruimte (artikel 1.10.4). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
De eigenaar dient de aanvraag in via het digitale formulier van burgemeester en wethouders. Nadere regels kunnen aanvullende gegevens eisen. Burgemeester en wethouders kunnen intrekken op grond van artikel 26 Huisvestingswet. Overtredingen leiden tot boetes, zoals € 415 voor verboden (algemeen in verordening). Raadpleeg de gemeente voor actuele details.
Oorspronkelijke gebruiksoppervlakte minimaal 110 m² (NEN 2580)(verplicht)
Documenten: Bewijs oppervlakte bij eerste bouw
Voldoen aan BBL 2024 normen voor scheidende constructies en onzelfstandige ruimten(verplicht)
Documenten: Bouwkundig rapport
Geen insluiten zelfstandige woning of meer dan 2 kamergewijze eenheden(verplicht)
Documenten: Plattegronden en situatie
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik digitaal formulier van burgemeester en wethouders, voeg gegevens toe over adres, kadastrale ligging en motivering.
In behandeling nemenCollege weegt belangen behoud voorraad, weigeringsgronden en voorwaarden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Schiermonnikoog over aan een specialist.
Omzettingsvergunning artikel 21.c Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 211,65
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.c Huisvestingswet)
€211.65
Min. oppervlakte
110m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Schiermonnikoog
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.