Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Schiermonnikoog.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) hoofdstuk 5 of lokale regels in de Bouwverordening Schiermonnikoog 2015, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen. Vergunningsvrije kleine aanpassingen mogelijk. Ra...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Schiermonnikoog? De Bouwverordening Schiermonnikoog 2015 en Omgevingswet geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt voor verbouwingen minimumeisen uit hoofdstuk 5, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9 NEN 8700). Schiermonnikoog hanteert aanvullende regels voor rooilijnen, hoogte en welstand via de Adviescommissie omgevingskwaliteit 2024. Vergelijk vergunningsdiensten in Schiermonnikoog op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan bestaande bouwregels, zoals constructieve wijzigingen (art. 5.9), brandveiligheid (art. 5.13a) of energiezuinigheid (art. 5.20). De Bouwverordening Schiermonnikoog 2015 vereist vergunning voor gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken anders dan niet-ingrijpende veranderingen (art. 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht). Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen. De gemeente is terughoudend bij verlenen (Bron: Bouwverordening 2015, BBL). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij indien conform BBL tabel 2 bijlage II, zoals niet-ingrijpende veranderingen. Lokale uitzonderingen niet gespecificeerd in bronnen. Voor monumenten of welstand geldt adviescommissie (Bron: BBL, Verordening adviescommissie 2024).
Volg BBL art. 5.8 voor eisen aan constructie, brand, energie etc. Lokale regels: geen overschrijding rooilijnen zonder afwijking; welstandstoets op bouwhoogte, massa, uiterlijk (Verordening adviescommissie 2024). Voor monumenten advies verplicht. Gemeente kan strengere eisen stellen (Bron: Bouwverordening 2015, BBL).
Leges volgens Verordening leges Schiermonnikoog 2026: voor bouwactiviteit 5,69% over bouwkosten tot €45.000 (min. €34,20); 2,70% vanaf €45.000 (min. €2.611,40). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit €68,05 plus toeslagen voor welstand €68,05. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert binnen 2 weken over welstand en kwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet). Gemeente terughoudend. Bekijk recente aanvragen in Schiermonnikoog.
Tekeningen gevels, details, materialen en kleuren(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave, Foto's situatie
Welstandsadvies indien nodig(verplicht)
Documenten: Vooroverleg aanvraag
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel vooroverleg met commissie omgevingskwaliteit
2 wekenVia Omgevingsloket met benodigde stukken
8 wekenBesluit met advies commissie
Verlenging mogelijkLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Schiermonnikoog over aan een specialist.
Bouwactiviteit leges tot €45.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
5,69% van bouwkosten, min. €34,20
Bouwactiviteit leges vanaf €45.000
2026
2,70% van bouwkosten, min. €2.611,40
Binnenplanse activiteit basis
Welstand +€68,05; 2026
€68,05 + toeslagen
Bouwactiviteit tot €45.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit vanaf €45.000
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit basis
€68.05
Alles wat u moet weten over verbouwen in Schiermonnikoog
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.