Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Schiermonnikoog.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1 Omgevingswet). Leges vanaf €145 (2026). Aanvraag via Omgevingsloket. Specifieke eisen niet gedetailleerd in beschikbare bronnen; raadpleeg gemeente Schiermonnikoog. (Bron: Lege...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Schiermonnikoog is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning wanneer dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) geldt dit als omgevingsplanactiviteit. Specifieke lokale eisen of uitzonderingen staan niet vermeld in de bronnen. De gemeente hanteert legestarieven voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Schiermonnikoog op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een vergunning is nodig voor een omgevingsplanactiviteit buitenplanse, zoals functietransformatie, als deze strijdig is met het omgevingsplan. Nationale baseline via Omgevingswet artikel 5.1. Lokale regels uit huisvestingsverordening richten zich op onttrekking of omzetting woonruimte, niet specifiek op commercieel naar woning. Geen uitzonderingen vermeld. Raadpleeg gemeente voor actuele omgevingsplan. (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028; Legesverordening 2026)
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Huisvestingsverordening regelt omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (artikel 13), met weigeringsgronden zoals behoud woonruimtevoorraad en normen Besluit bouwwerken leefomgeving 2024. Minimum oppervlakte 110 m² voor sommige vergunningen. Voor buitenplanse geldt landelijke BBL als baseline; gemeente kan strengere eisen stellen. (Bron: Huisvestingsverordening 2024-2028)
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Procedure volgt Awb en Omgevingswet. Benodigde documenten niet gespecificeerd in bronnen. (Bronnen bieden geen details)
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit €145 (tarieven 2026). Bij bouwactiviteit hoger, bv. €2.189,85 voor buitenplanse. Exact tarief afhankelijk van activiteit; raadpleeg tarieventabel. (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges Schiermonnikoog 2026)
Controle op strijdigheid met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoets
Bewijs van eigendom of recht(verplicht)
Documenten: Eigendomsakte
Informatie over transformatie(verplicht)
Documenten: Tekeningen, gebruiksplan
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse mogelijk is.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; bezwaar mogelijk.
Uitloop mogelijkLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Schiermonnikoog over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Schiermonnikoog 2026)
€145
Mogelijk toeslag bij bouw of sloop
Op binnenplanse tarief voor buitenplanse (2026)
€281,70 toeslag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€145
Toeslag buitenplanse op binnenplanse
€281.7
Min. oppervlakte
110m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Schiermonnikoog
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.