Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en de lokale eisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Achtkarspelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Achtkarspelen is vaak vergunningsvrij op het achtererf via het Besluit omgevingsrecht, mits voldaan aan nationale eisen (BBL). De gemeente is terughoudend bij vergunningen. Welstandstoets via principes in Welstandsnota 2023: ondergeschikt aan hoofdgebouw, max diepte ...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Achtkarspelen is verplicht als deze de nationale vergunningsvrije grenzen overschrijdt of lokale regels schendt, zoals rooilijnen of welstand. Volgens de BBL geldt een minimale erfafstand en hoogtebeperkingen. Achtkarspelen hanteert aanvullende eisen uit de Bouwverordening 2012 en Welstandsnota 2023, met terughoudend beleid. Vergelijk vergunningsdiensten in Achtkarspelen op ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit omgevingsrecht is een uitbouw vaak vergunningsvrij op het achtererf, mits kleiner dan de nationale limieten uit bijlage II (bijv. max 4m diepte bij 2,5m hoogte). De gemeente past een KAN-bepaling toe voor vormgevingstoets op achtererf, behalve bij monumenten of beeldkwaliteitsplannen. Overschrijding van rooilijnen of erfafstanden vereist een omgevingsvergunning. Achtkarspelen is terughoudend bij afwijkingen. (Bron: Welstandsnota 2023, Bouwverordening 2012). Bij twijfel raadpleeg de gemeente voor actuele informatie.
Voor aangebouwde uitbouwen geldt in de Welstandsnota: ondergeschikt aan hoofdgebouw, niet op voorerf, afstand tot voorgevel min 1m (bij <3m breed) of 3m (45°-principe), max diepte 5m binnen 1m van erfgrens, rechthoekig grondplan, plat dak of afgeleide kapvorm, goothoogte max gelijk aan hoofdgebouw. Materiaal aan zichtzijde gelijk aan hoofdgebouw. Vrijstaande uitbouwen: min 1m van hoofdgebouw, eenheid met bestaande. (Bron: Welstandsnota 2023, Hoofdstuk 2). Nationale BBL-eisen blijven baseline.
De Welstandsnota Ontwerpprincipes 2023 benadrukt inpassing in omgeving. Voor kleine plannen veel vrijheid op achtererf, maar bij vergunningplicht: compositie gevels met ritme open/gesloten, materialen traditioneel (baksteen, pannen), gedekte kleuren. Excessenregeling mogelijk achteraf bij buitensporigheden zoals felle kleuren of containers. Advies via Hûs en Hiem. (Bron: Welstandsnota 2023). Gemeente raadt vooroverleg aan bij zichtlocaties.
Volgens Bouwverordening 2012: achter een woning min 5m erf achter achtergevel (of 2m bij niet-woning). Zijdelingse begrenzing: min 1m breed tot 2,2m hoogte, toegankelijk. Erfafscheidingen beperkt, behalve artikel 2.12 bijlage II Bor. Afwijking mogelijk bij onderhoud. (Bron: Bouwverordening 2012).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: plattegronden, doorsneden
Welstandsadvies Hûs en Hiem indien beoordeling nodig
Documenten: bouwsom opgave
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel overleg met gemeente voor principes Welstandsnota
2-4 wekenMet tekeningen en bouwsom
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Achtkarspelen over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
2,10% over bouwkosten (min €366,30, max €400.000)
Welstandstoets (geen adviescommissie)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€261,65 toeslag
Welstandsadvies Hûs en Hiem staffel
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Vanaf €62 tot max €3.135 o.b.v. bouwsom
Binnenplanse bouwactiviteit
Op aanvraag
Welstandstoets
€261.65
Max. hoogte
2.7m
Max. diepte
5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Achtkarspelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.