Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Achtkarspelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Achtkarspelen is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale BBL-regels en lokale welstandsprincipes uit de Welstandsnota 2023, zoals ondergeschikt aan hoofdgebouw en max diepte 5 meter binnen 1 meter van erfgrens. Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. ...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw Achtkarspelen zoals een schuur, garage of tuinhuis vereist vaak geen omgevingsvergunning als het voldoet aan de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale welstandsprincipes. Volgens de Welstandsnota Ontwerpprincipes voor het bouwen in Achtkarspelen 2023 moet een bijgebouw ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, niet in het voorerfgebied liggen en voldoen aan afstanden en materialen. De Bouwverordening Achtkarspelen 2012 stelt eisen aan erfafstanden, zoals minimaal 5 meter achter een woning. Raadpleeg altijd het bestemmingsplan voor maximale oppervlakte. Vergelijk vergunningsdiensten in Achtkarspelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een bijgebouw vaak als vergunningsvrij bij kleine afmetingen en juiste ligging. De gemeente Achtkarspelen hanteert strengere welstandsregels. Een omgevingsvergunning is nodig als het bijgebouw niet voldoet aan vergunningsvrije criteria, zoals bij overschrijding van rooilijnen of welstandsprincipes (bijv. diepte meer dan 5 meter binnen 1 meter van erfgrens). Bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, zijn vergunningplichtig (Bron: Bouwverordening Achtkarspelen 2012). In het voorerfgebied is altijd een vergunning vereist.
Aangebouwde bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn in maat, schaal en vorm aan het hoofdgebouw, niet in voorerf, afstand tot voorgevellijn minimaal 1 meter (bij <3m breed) of 3 meter (45°-principe bij >3m breed), rechthoekige plattegrond, plat dak of afgeleide kapvorm, goothoogte max 0,3 meter boven scheidingsconstructie tweede bouwlaag of gelijk aan hoofdgebouw, diepte max 5 meter binnen 1 meter zijdelingse erfgrens, materialen: steen gelijk aan hoofdgebouw of hout naturel/donker. Vrijstaande bijgebouwen: min 1 meter van hoofdgebouw, eenheid met bestaande, gevelopening min 10% naar voorerf (Bron: Welstandsnota 2023). Maximale oppervlakte volgens bestemmingsplan.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekening, situering, bestemmingsplanuittreksel en welstandsnotitie toe. Vooroverleg aanbevolen bij zichtlocaties. Gemeente beoordeelt op BBL, omgevingsplan en welstand via Hûs en Hiem.
Voor binnenplanse bouwactiviteit: 2,10% over bouwkosten, minimum €366,30, maximum €400.000 (2026). Verhoogd met €261,65 voor welstandstoets zonder adviescommissie. Bij percentage: 0,50% max €30.000 voor bepaalde activiteiten. Welstandsadvies Hûs en Hiem afhankelijk van bouwsom, bijv. €62 voor kleine (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden voor 2026.
Standaard 8 weken, verlengbaar. Vooroverleg versnelt proces.
Voldoen aan welstandsprincipes: ondergeschikt, afstanden 1-3m, max diepte 5m(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan, Bestemmingsplantoets
Erf minstens 5m diep achter woning (Bouwverordening 2012)(verplicht)
Documenten: Erfplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Welstandsnota 2023. Gebruik Omgevingsloket check.
1 dagBespreek met gemeente bij zichtlocatie of afwijking.
2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Achtkarspelen over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
2,10% bouwkosten (min €366,30, max €400.000) + €261,65 welstand
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Welstandstoets
€261.65
Max. hoogte
0.3m
Max. diepte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Achtkarspelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.