Gemeente Achtkarspelen
Bijgebouw in Achtkarspelen
Voor bijgebouwen in Achtkarspelen gelden onder meer de plannen Surhuisterveen Dorp, Buitenpost-Dorp en Buitengebied Achtkarspelen. Ook de welstandsnota “Ontwerpprincipes voor het bouwen in Achtkarspelen” bevat regels voor vrijstaande bijgebouwen.
Kort antwoord
In Surhuisterveen Dorp geldt voor alle aan- en bijgebouwen per hoofdgebouw samen een grens van 75 m², of 100 m² als het bouwperceel met de als tuin bestemde grond groter is dan 500 m². Dit is een bouwregel, geen uitspraak over de vergunningplicht.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Surhuisterveen en Buitenpost: bijgebouwen tot 6 meter hoog
In de plannen Surhuisterveen Dorp en Buitenpost-Dorp geldt voor aan- en uitbouwen en aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen samen een maximum van 75 m² per hoofdgebouw. Is de gezamenlijke oppervlakte van het bouwperceel en de gronden die als tuin zijn bestemd groter dan 500 m², dan is het maximum 100 m². Vergunningvrije bouwwerken tellen bij deze berekening niet mee. Daarnaast mogen aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen samen maximaal 100% van de oppervlakte van het hoofdgebouw beslaan, met een maximum van 75 m², tenzij de bestaande oppervlakte groter is. Buiten het bouwvlak mag maximaal 50% van het erf worden bebouwd, of het bestaande hogere percentage. In beide plannen mag de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw maximaal 2,5 m zijn, tenzij de bestaande goothoogte hoger is. De bouwhoogte mag maximaal 6 m zijn. De dakhelling moet minstens 15° zijn, behalve bij platte daken. Vrijstaande bijgebouwen moeten minstens 1 m van elkaar en van het hoofdgebouw met zijn aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen staan, tenzij de bestaande afstand kleiner is. In Buitenpost-Dorp geldt voor aangebouwde bijgebouwen een maat van 0,30 m boven de vloer van de eerste verdieping. In Surhuisterveen Dorp is die maat 0,25 m.
Buitengebied: vrijstaande bijgebouwen tot 6 meter hoog
In het buitengebied van Achtkarspelen geldt voor aan- en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 100 m² per hoofdgebouw. Is het bouwperceel groter dan 500 m², dan geldt een maximum van 300 m² voor het hoofdgebouw en die bouwwerken samen. Vergunningvrije bouwwerken tellen bij de berekening van het oppervlak van de bouwwerken niet mee. Aanbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen samen mogen daarnaast maximaal 100% van het hoofdgebouw beslaan, met een maximum van 100 m². Bij woningen moeten aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen achter de voorgevelrooilijn staan. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3,5 m hoog zijn bij de goot en maximaal 6 m bij de bouwhoogte. De dakhelling moet minstens 15° zijn, behalve bij een plat dak. Vrijstaande bijgebouwen moeten minstens 1 m van elkaar en van het hoofdgebouw met aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen staan.
Alles op een rij
Bijgebouw in Achtkarspelen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouw, SurhuisterveenPlan Surhuisterveen Dorp | Maximaal 6 m hoog |
| Vrijstaand bijgebouw, BuitenpostPlan Buitenpost-Dorp | Maximaal 6 m hoog |
| Vrijstaand bijgebouw, buitengebiedPlan Buitengebied Achtkarspelen | Goothoogte maximaal 3,5 m |
| Vrijstaand bijgebouw, buitengebiedPlan Buitengebied Achtkarspelen | Bouwhoogte maximaal 6 m |
| Vrijstaand bijgebouw, welstandAchtkarspelen | Niet in het voorerfgebied |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Achtkarspelen.
Welstandsnota: eisen aan vrijstaande bijgebouwen
De welstandsnota van Achtkarspelen geldt voor vrijstaande bijgebouwen wanneer die niet vergunningvrij zijn of via een KAN-bepaling vallen. Het bouwwerk hoort ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, mag niet in het voorerfgebied staan en moet minstens 1 m van het hoofdgebouw af staan. De nota geeft ook afstandsprincipes voor de voorgevellijn: bij minder dan 3 m tussen de zijgevel en de buitenste contour geldt minstens 1 m; bij een grotere afstand is minstens 3 m de voorkeur. De nota noemt verder een overwegend rechthoekige plattegrond, een plat dak of een kapvorm die is afgeleid van het hoofdgebouw, en samenhang met bestaande bijbehorende bouwwerken. Voor de goothoogte of hoogte van een plat dak geldt maximaal 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag, of maximaal de hoogte van de goot of dakrand van het hoofdgebouw als het bouwwerk daaraan grenst. De maximale oppervlakte volgt het bestemmingsplan.
Rijksmonumenten in Achtkarspelen
Achtkarspelen telt 61 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Bij een schuur aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument is bouwen vergunningplichtig voor het ruimtelijke deel.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
In Achtkarspelen hangt de toepasselijke regeling af van de plek: controleer of uw adres onder Surhuisterveen Dorp, Buitenpost-Dorp of Buitengebied Achtkarspelen valt. Bekijk daarnaast of de welstandsnota “Ontwerpprincipes voor het bouwen in Achtkarspelen” voor uw vrijstaande bijgebouw geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Surhuisterveen Dorp (NL.IMRO.0059.BPSvdorp09-OH01, vastgesteld 2010-03-22, 2279 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitenpost-Dorp (NL.IMRO.0059.BPBpdorp09-OH01, vastgesteld 2011-05-18, 2126 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Achtkarspelen (NL.IMRO.0059.BPBgBuitengebied13-VG01, vastgesteld 2014-03-06, 1520 woningen in het plangebied), Artikel 30 Wonen, lid 30.2 Bouwregels
- Welstandsnota “Ontwerpprincipes voor het bouwen in Achtkarspelen”, artikel 2.2
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op