Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Zeewolde.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in de zijtuin is mogelijk onder voorwaarden uit de Beleidsregels bouwen in de zijtuin Zeewolde 2025: max 50% bebouwing van tuin tot 30 m2, geen gebouwen tot 3 m vanaf voorgevel hoofdgebouw. Dakopbouw max 9 m hoogte, 2 m terug vanaf voorgevel (Beleidsregels (dak)opbouwen 2025). Vergunn...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Zeewolde? De Beleidsregels bouwen in de zijtuin Zeewolde 2025 en Omgevingsplan gemeente Zeewolde geven hierover duidelijkheid. Volgens het BBL geldt landelijk een vergunningsvrije aanbouw onder strikte voorwaarden, maar Zeewolde hanteert strengere lokale eisen voor bijbehorende bouwwerken in de zijtuin en dakopbouwen. Raadpleeg altijd de gemeente voor uw specifieke situatie (Bron: Beleidsregels 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die strijdig zijn met het omgevingsplan, zoals bouwen in de zijtuin of overschrijding van rooilijnen. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine aanbouwen binnen BBL-limieten, maar lokale regels prioriteren: geen gebouwen tot 3 meter vanaf de voorgevel van het hoofdgebouw en max 30 m2 bebouwing (50% van tuin) (Bron: Beleidsregels bouwen in de zijtuin Zeewolde 2025). Dakopbouwen vereisen vergunning tenzij binnen 9 m hoogte en 2 m terug vanaf voorgevel (Bron: Beleidsregels (dak)opbouwen Zeewolde 2025).
Volgens de Beleidsregels bouwen in de zijtuin Zeewolde 2025 zijn bijbehorende bouwwerken toegestaan als gelijktijdig een erfafscheiding wordt aangevraagd conform Beleidsregels erfafscheidingen Zeewolde 2025. Gronden met functie tuin max 50% bebouwen tot 30 m2, inachtneming goot- en nokhoogte omgevingsplan. Geen overkappingen tot 1 m vanaf voorgevel. Voor dakopbouw: max 9 m na realisatie, 2 m terug voorgevel, 1 m terug achtergevel hoofdgebouw. Bij brede zijtuin min 3 m of grenzend openbaar groen mogelijk (Bronnen: Beleidsregels 2025).
Erfafscheidingen bij uitbouw in zijtuin: max 2 m hoog, max 75% massief, min 25% open gelijkmatig verdeeld. In voortuin max 1 m, in zijtuin achter voorgevel. Afwijking mogelijk voor gelijkwaardige oplossing (Bron: Beleidsregels erfafscheidingen Zeewolde 2025). Welstandstoets via Omgevingsplan: gevels, details, materialen (Geen specifieke welstandsnota in bronnen).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: staffel op bouwkosten excl. BTW. Tot €5000: €315,15; €5000-€10000: €735,40; vanaf €10.000: €1470,85. Bij erfafscheiding extra €84,05. Voor BAL-activiteiten 1,26% bouwkosten min €151,30 (Bron: Verordening Leges 2026).
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevels en details, Bouwkostenraming
Toetsing welstand en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Materialen en kleuren
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg voor complexere uitbouwen.
2 wekenVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen.
Besluit binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Zeewolde over aan een specialist.
Leges omgevingsplanactiviteit bouw tot €5000 bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€315,15
Leges vanaf €10.000 bouwkosten
2026
€1.470,85
Erfafscheiding
2026
€84,05
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Erfafscheiding
€84.05
Max. hoogte
9m
Max. oppervlakte
30m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Zeewolde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.