Gemeente Zeewolde
Aanbouw of uitbouw in Zeewolde
Voor woningen in Polderwijk geldt het bestemmingsplan Polderwijk. Ook het Omgevingsplan gemeente Zeewolde en de Verordening op de heffing en inning van Leges 2026 bevatten regels die voor uw bouwplan van belang kunnen zijn.
Kort antwoord
In Polderwijk geldt voor aanbouwen en uitbouwen samen een grens van 50 m² buiten het bouwvlak per woning. Of u daarnaast een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Polderwijk: oppervlak, erfpercentage en hoogtes
In het plan Polderwijk moet een aanbouw of uitbouw minstens 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan staan. Buiten het bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte per woning maximaal 50 m² zijn. Het bebouwingspercentage per erf, inclusief bouwwerken die geen gebouwen zijn, mag daarbij hoogstens 50% bedragen. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 4 meter. Op een plek met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - 6’ zijn daarnaast bijgebouwen en overkappingen toegestaan met diezelfde maximale hoogtes.
Omgevingsplan Zeewolde: welstand bij vergunningvrije bouw
Ook als voor een bouwwerk geen omgevingsvergunning nodig is op grond van het omgevingsplan van Zeewolde, mag het uiterlijk niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. De beoordeling gebeurt aan de hand van de welstandsnota.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zeewolde in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oppervlakte buiten bouwvlakPlan Polderwijk | Maximaal 50 m² per woning |
| Bebouwingspercentage erfPlan Polderwijk | Maximaal 50%, inclusief bouwwerken |
| GoothoogtePlan Polderwijk | Maximaal 3 meter |
| BouwhoogtePlan Polderwijk | Maximaal 4 meter |
| Leges tot € 5.000Zeewolde | € 315,15 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zeewolde.
Zeewolde: leges voor de bouwactiviteit
Voor de omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit rekent Zeewolde bij bouwkosten tot en met € 5.000 € 315,15. Bij bouwkosten vanaf € 5.000 tot en met € 10.000 is dat € 735,40. Vanaf € 10.000 aan bouwkosten bedraagt het tarief € 1.470,85.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welk deel van het bestemmingsplan Polderwijk op uw adres geldt. Controleer daar ook welke regels van het Omgevingsplan gemeente Zeewolde voor die locatie van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Polderwijk (NL.IMRO.0050.BPPolderwijk-VS01, vastgesteld 2014-09-25, 1396 woningen in het plangebied), Artikel 10 Wonen - 1, lid 10.2.2 Regels voor het bouwen van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Zeewolde
- Verordening op de heffing en inning van Leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op