Is een bijgebouw in de zijtuin toegestaan?

Onder voorwaarden: max 30m2, 50% bebouwing tuin, gelijktijdig erfafscheiding (Bron: Beleidsregels bouwen zijtuin Zeewolde 2025).

Wat kost een vergunningaanvraag?

Afhankelijk bouwkosten, vanaf €315,15 voor kleine bijgebouwen (2026).

Wanneer vergunningsvrij?

Als voldaan aan Omgevingsplan: achtererf, max 5m hoog, >1m grens.

Moet ik welstandstoets?

Ja, tenzij voldoet aan loketcriteria welstandsnota.

Geldt dit voor Oosterwold?

Afwijkingenbeleid deel 2 Oosterwold beperkt ontwikkelingen tot specifieke gevallen.

Bijgebouw in Zeewolde

Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis

•Beleidsregels zijtuin: max 30m2 in tuin
•Individuele toetsing per hoeksituatie

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zeewolde.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere eisen in het Omgevingsplan Zeewolde (Bron: Omgevingsplan). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl.

Vergunningsvrij onder nationale en lokale voorwaarden

Anders omgevingsvergunning aanvragen

Leges vanaf €315,15 afhankelijk van bouwkosten (2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €315.15

Laatste update: 27-1-2026

Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Zeewolde? Het Omgevingsplan gemeente Zeewolde geeft duidelijkheid over vergunningsvrije gevallen voor bijbehorende bouwwerken zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen onder basisvoorwaarden, maar Zeewolde hanteert aanvullende regels zoals in de Beleidsregels bouwen in de zijtuin 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Zeewolde op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk in achtererfgebied — Op grond staand, >1m openbaar gebied, max 5m hoog (Bron: Omgevingsplan)
Zijtuin onder beleidsregels — Max 30m2, 50% tuin, met erfafscheiding (Bron: Beleidsregels zijtuin 2025)

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Zeewolde?

Volgens het Omgevingsplan gemeente Zeewolde is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij onder artikelvoorwaarden. Vergunningsvrij voor bijbehorend bouwwerk als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, op meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, en gelegen op de eerste bouwlaag in verblijfsgebied. In zijtuin geldt buitenplanse activiteit onder Beleidsregels bouwen in de zijtuin Zeewolde 2025: max 50% bebouwing tuin, tot 30 m2, geen gebouwen tot 3 meter vanaf voorgevel (Bron: Omgevingsplan; Beleidsregels zijtuin 2025). Individuele toetsing blijft nodig.

Lokale eisen en voorwaarden voor bijgebouwen

Volgens de BBL geldt max hoogte 5 meter en afstandseisen. Daarnaast hanteert Zeewolde strengere regels. In zijtuin: gelijktijdig erfafscheiding aanvragen, max 30 m2 bebouwing, goot- en nokhoogte volgens omgevingsplan, geen gebouwen tot 3 meter vanaf voorgevel hoofdgebouw. Voor dakopbouw of opbouw bijgebouw: max 9 meter hoogte, 2 meter terug vanaf voorgevel (Bron: Beleidsregels zijtuin 2025; Beleidsregels dakopbouwen 2025). Welstandstoets via criteria welstandsnota.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verstrekt: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor welstand: kleurenfoto's, principe-details. Individuele toetsing per geval (Bron: Omgevingsplan).

Legeskosten voor bijgebouw in Zeewolde

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: afhankelijk van bouwkosten. Voor bouwkosten tot €5000: €315,15; €5000-€10000: €735,40; vanaf €10000: 1,26% min €151,30. Voor erfafscheiding: €84,05. Tarieven 2026 (Bron: Verordening Leges 2026).

Doorlooptijd omgevingsvergunning

Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Gebaseerd op Omgevingswet.

Voorwaarden & vereisten

Voldoen aan Omgevingsplan eisen voor binnenplans of buitenplans(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materialenopgave

Welstandstoets volgens welstandsnota(verplicht)

Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Principedetails

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie

Documenten: Bodemonderzoek conform Bal

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrij

Toets aan Omgevingsplan voorwaarden

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg documenten toe

8 weken

Welstandsadvies en besluit

Wacht op advies commissie ruimtelijke kwaliteit

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zeewolde over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit tot €5000 bouwkosten

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€315.15

Vanaf €10000 bouwkosten: 1,26%

Tarieven 2026

1,26% min €151,30

Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit

€315.15

Erfafscheiding bij bijgebouw

€84.05

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

30m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zeewolde

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €315.15

Andere vergunningen in Zeewolde

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw bijgebouw aanvraag in Zeewolde

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...