Wat is de minimale oppervlakte per woning bij splitsing in Westerveld?

Elke woning na splitsing moet ten minste 60 m² gebruiksoppervlakte hebben volgens NEN 2580 (Bron: Beleidsregels 2024).

Verschilt beleid tussen bebouwde kom en buitengebied?

Ja, buitengebied vereist bestemming Wonen en geen schade aan bedrijven; bebouwde kom focust op vrijstaande woning en kwaliteit.

Zijn er legeskosten voor splitsingsvergunning?

Specifiek tarief gereserveerd; valt onder algemene omgevingsvergunningtarieven ca. €309 of 3% bouwkosten (Legesverordening 2026).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente voor actuele info.

Past splitsing in woonvisie Westerveld?

Ja, mits bijdraagt aan kwantitatieve en kwalitatieve woonbehoefte.

Splitsingsvergunning in Westerveld

Regels voor woningsplitsing in bebouwde kom en buitengebied

•Min. 60 m² per woning (strenger dan BBL)
•Erfinrichtingsplan verplicht
•Parkeernormen GVVP

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Westerveld.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor woningsplitsing in Westerveld, zowel in de bebouwde kom als buitengebied. Dit geldt voor het bouwkundig of functioneel splitsen van één woning in twee of meer zelfstandige woningen. Volgens de Beleidsregel woningsplitsing 2024 moet voorzien worden in goede ru...

Bestaande vrijstaande woning of hoofdgebouw met bestemming Wonen.

Elke nieuwe woning min. 60 m² gebruiksoppervlakte.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €309.1

Laatste update: 27-1-2026

In Westerveld geldt een splitsingsvergunning als omgevingsvergunning voor het mogelijk maken van woningsplitsingen. De gemeente hanteert aparte beleidsregels voor de bebouwde kom en het buitengebied, vastgesteld op 26 juli 2024. Deze eisen strenger dan nationale BBL-regels, met minimumeis van 60 m² per woning en parkeernormen uit GVVP. Splitsing draagt bij aan woonbehoefte mits goede ruimtelijke ordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Westerveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een splitsingsvergunning nodig?

Een splitsingsvergunning is vereist voor het bouwkundig en of functioneel splitsen van één woning in twee of meer woningen. Dit geldt voor voormalige boerderijpanden en woningen met bestemming Wonen buiten stedelijk gebied, en voor bestaande vrijstaande woningen binnen de bebouwde kom. Geen vergunningsvrije splitsing; altijd toets aan goede ruimtelijke ordening (Bron: Beleidsregel woningsplitsing buitengebied en bebouwde kom, 2024). Volgens BBL geldt baseline voor bestaande bouw, maar lokale regels strenger met min. 60 m².

Voorwaarden in de bebouwde kom

Het te splitsen gebouw moet een bestaande vrijstaande woning zijn, niet bedrijfswoning of recreatiewoning en hoofdgebouw. Na splitsing zelfstandige woonruimte met min. 60 m² per woning (NEN 2580). Voldoende parkeergelegenheid via GVVP-normen. Erfinrichtingsplan verplicht, geen afbreuk aan kwaliteit, cultuurhistorie of milieu. Max. oppervlakte bijbehorende bouwwerken uit omgevingsplan. Past binnen woonvisie (Bron: Beleidsregel woningsplitsing bebouwde kom 2024).

Voorwaarden in het buitengebied

Woning bestemd Wonen of Wonen-voormalige boerderijpanden met bouwvlak. Bestaand hoofdgebouw. Zelfstandige woonruimte min. 60 m² per woning. Parkeernormen GVVP. Draagt bij aan ruimtelijke kwaliteit. Erfinrichtingsplan. Geen milieubelemmering of schade aan bedrijven. Past in woonvisie. Bij 3+ woningen max. 300 m² bijgebouwen (Bron: Beleidsregel woningsplitsing buitengebied 2024).

Procedure en stappenplan

Dien aanvraag in via Omgevingsloket voor omgevingsvergunning. Voeg erfinrichtingsplan, parkeerplan en bewijs zelfstandige woonruimtes toe. Burgemeester en wethouders toetsen aan beleidsregels. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexe gevallen verlengd (Bronnen: Beleidsregels 2024). Raadpleeg gemeente voor GVVP-normen.

Voorwaarden & vereisten

Zelfstandige woonruimte met eigen toegang en voorzieningen per woning(verplicht)

Documenten: Tekeningsplan splitsing, Gebruiksoppervlakteberekening NEN 2580

Min. 60 m² gebruiksoppervlakte per woning(verplicht)

Documenten: Vloerplan met oppervlaktes

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (GVVP-normen)(verplicht)

Documenten: Parkeerplan

Erfinrichtingsplan met inrit, bijgebouwen en parkeerplaatsen(verplicht)

Documenten: Erfinrichtingsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:

Voorbereiding aanvraag

Verzamel tekeningen, erfinrichtingsplan, parkeerplan en bewijs min. 60 m² per woning.

1-2 weken

Indienen via Omgevingsloket

Dien omgevingsvergunningaanvraag in bij gemeente Westerveld.

8 weken standaard

Toetsing en besluit

Gemeente toetst aan beleidsregels bebouwde kom of buitengebied.

Tot 26 weken bij uitgebreid

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw splitsing in Westerveld over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Specifiek tarief splitsingsvergunning gereserveerd; valt onder omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit

Voor andere omgevingsplanactiviteiten (Bron: Legesverordening 2026). Mogelijk bouwactiviteitstarief 3% bouwkosten min. €279 (jaar 2026).

€ 309,10

Omgevingsplanactiviteit (bijv. splitsing)

€309.1

Bouwactiviteit (indien van toepassing)

Op aanvraag

Afmetingen

Min. oppervlakte

60m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over splitsing in Westerveld

Bronnen

Samenvatting