Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Westerveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing die strijdig is met het Omgevingsplan Westerveld, welstandsnota of beschermde dorpsgezichten zoals Frederiksoord-Wilhelminaoord. Vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes onder 50 m² of inpandige wijzigingen (Bron: Omgevingsplan Westerveld). Toets alt...
Laatste update: 27-1-2026
In Westerveld geldt voor verbouwing en renovatie de Nota omgevingskwaliteit (2024/2025) en Omgevingsplan. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) zijn kleine verbouwingen vaak vergunningsvrij, maar de gemeente hanteert strengere welstandseisen, vooral in beschermde dorpsgezichten zoals Frederiksoord-Wilhelminaoord. Een omgevingsvergunning is verplicht bij strijdigheid met het omgevingsplan of redelijke eisen van welstand (art. 5.1 Omgevingswet). Prioriteer recente Nota omgevingskwaliteit Frederiksoord-Wilhelminaoord (2025-10-28). Vergelijk vergunningsdiensten in Westerveld op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Westerveld is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten strijdig met planregels, inclusief welstand. Bij verbouw/renovatie moet het uiterlijk passen bij omgeving en voldoen aan Nota omgevingskwaliteit (2024). In beschermde gezichten zoals Frederiksoord-Wilhelminaoord gelden gebiedsgerichte criteria: behoud gevelindeling, materialen (hout, riet, baksteen), max 2 dakvensters per dakvlak (80x100 cm). Gemeentelijke adviescommissie toetst (Bron: Nota omgevingskwaliteit Frederiksoord-Wilhelminaoord, 2025). Nationale BBL baseline: vergunningvrij onder 50 m² in sommige gevallen, maar lokale regels strenger.
Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen, achtergevels niet naar openbaar gebied, bouwwerken <50 m² of bijgebouwen achter hoofdgebouw (Omgevingsplan Westerveld). In bufferzones sneltoetscriteria: aanbouwen max 1,5 m diep voorkant, 3 m zijkant, hoogte onder gootlijn. Geen aanbouw aan bestaande aanbouw. Altijd welstandstoets als zichtbaar (Bron: Nota omgevingskwaliteit, 2025). Raadpleeg BBL art. 2.15f voor baseline.
Bij verbouw behoud oorspronkelijke gevelopbouw, compositie en detail. Gebruik natuurlijke materialen: riet, pannen, baksteen, hout. Zonnepanelen onopvallend: min 50 cm van randen, all-black (Bron: Nota omgevingskwaliteit Frederiksoord-Wilhelminaoord, 2025). Hoofdmassa ondergeschikt, gevels representatief. Adviescommissie beoordeelt (Verordening gemeentelijke adviescommissie, 2024). Monumentale panden: maatwerk, behoud detaillering.
Leges 2026: Bouwactiviteit bouwtechnisch 3% bouwkosten (min €279, max €455.183). Omgevingsplanactiviteit binnenplans: 2,99% (min €278,50). Verken uw idee: €225,30. Tarieven excl. BTW (Bron: Legesverordening 2026). Extra voor rapporten: €280,75 (ecologisch, bodem). Vergelijk adviseurs via ons platform.
Dien aan via Omgevingsloket. Eerst 'verken uw idee' (€225). Voeg tekeningen, bouwkosten, welstandsplan toe. Toetsing door adviescommissie. Standaard 8 weken (Bron: Legesverordening 2026). Bezoek Breed Erfgoedoverleg vooraf voor haalbaarheid.
Tekeningen huidige en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevel- en doorsnede tekeningen
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Kostenspecificatie
Welstandsnotitie voor beschermde gebieden(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Indienen bij gemeente (€225,30). Beoordeling haalbaarheid.
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming.
8 wekenAdviescommissie beoordeelt op Nota criteria.
Inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Westerveld over aan een specialist.
Bouwactiviteit (technisch deel)
2026 (Legesverordening)
3% bouwkosten (min €279, max €455.183)
Omgevingsplanactiviteit binnenplans
2026
2,99% bouwkosten (min €278,50)
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit binnenplans
Op aanvraag
Verken uw idee
€225.3
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Westerveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.