Gemeente Westerveld
Bijgebouw in Westerveld
Voor woningen in Westerveld gelden onder meer het Bestemmingsplan Havelte en het Bestemmingsplan Dwingeloo. Voor voormalige boerderijpanden in het buitengebied geldt het Bestemmingsplan Buitengebied.
Buitengebied: 150 m² samen bij voormalige boerderijen
In het buitengebied gelden deze regels voor voormalige boerderijpanden. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen bij een woonhuis maximaal 150 m² beslaan. Als de bestaande gezamenlijke oppervlakte meer dan 150 m² maar minder dan 250 m² is, mag het totaal maximaal 250 m² zijn. De goothoogte mag maximaal 3,50 m bedragen en de dakhelling maximaal 60°.
Havelte: maximaal 80 m² of 50 m² samen
In het bestemmingsplan Havelte mogen aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 80 m² beslaan bij vrijstaande of twee-aaneen gebouwde woonhuizen, en 50 m² bij meer-dan-twee-aaneen gebouwde woonhuizen. Daarbij mag het erf achter het bouwvlak voor niet meer dan 50% worden bebouwd. De oppervlakte binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw telt niet mee.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Westerveld.
Dwingeloo: 80 m² of 50 m² samen
In het bestemmingsplan Dwingeloo mogen aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 80 m² beslaan bij vrijstaande of halfvrijstaande woonhuizen, en 50 m² bij aaneengebouwde woonhuizen. Alleen op percelen met de aanduiding ‘maximun oppervlakte bijgebouwen (110 m²)’ geldt de grens van 110 m². In alle gevallen mag het erf achter het bouwvlak voor maximaal 50% worden bebouwd. De oppervlakte binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw telt niet mee.
Westerveld: tijdelijk wonen in bestaand bijgebouw
Met de Beleidsregel tijdelijke woningen op particuliere erven gemeente Westerveld kan een bestaand bijgebouw tijdelijk worden ingericht als bijwooneenheid. Het bijgebouw mag niet groter worden en de bijwooneenheid mag maximaal 60 m² zijn. De vergunning geldt maximaal 15 jaar. Bij een monument, in De Koloniën van Weldadigheid of in een beschermd dorpsgezicht zijn ook een erfinrichtingsplan en positief advies van de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit nodig. Westerveld telt 179 rijksmonumenten. De rijksbeschermde gezichten zijn Westeinde, Dwingeloo, Havelte-Dorp, Havelte-Van Helomaweg, Havelte-Kerksituatie, Havelte-Eursinge en Frederiksoord-Wilhelminaoord. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur niet geldt als u die in, aan, op of bij een monument bouwt.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Westerveld
Ja, in het Bestemmingsplan Havelte moet een bijgebouw minstens 2 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan staan.
In het Bestemmingsplan Dwingeloo moet uw bijgebouw minstens 2 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Vergelijk voor uw adres in Westerveld het Bestemmingsplan Buitengebied, het Bestemmingsplan Havelte en het Bestemmingsplan Dwingeloo. Voor een tijdelijke bijwooneenheid op een particulier erf geldt daarnaast de Beleidsregel tijdelijke woningen op particuliere erven gemeente Westerveld.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.1701.0000BP000000000509-0010, vastgesteld 2012-07-05, 1894 woningen in het plangebied), Artikel 55: Wonen - Voormalige boerderijpanden, lid 55.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Havelte (NL.IMRO.1701.0000BP000000000564-0004, vastgesteld 2017-06-27, 1524 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Dwingeloo (NL.IMRO.1701.0000BP000000000573-0003, vastgesteld 2018-05-03, 1252 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Beleidsregel tijdelijke woningen op particuliere erven gemeente Westerveld, artikel 3:
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op