Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Westerveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Westerveld is een omgevingsvergunning nodig bij woningsplitsing. Elke woning moet na splitsing zelfstandig zijn met minimaal 60 m² gebruiksoppervlakte. Voldoe aan parkeernormen GVVP en ruimtelijke kwaliteit. Geen specifieke kamerverhuurregeling; splitsing in bebouwde kom of b...
Laatste update: 27-1-2026
In Westerveld geldt voor kamerverhuur de Beleidsregel voor woningsplitsing binnen de bebouwde kom en in het buitengebied uit 2024. Kamerverhuur vereist vaak een omgevingsvergunning voor het splitsen van een woning in zelfstandige wooneenheden. Elke eenheid moet minimaal 60 m² hebben en voorzien in parkeergelegenheid volgens het GVVP. Tijdelijke bijwooneenheden tot 60 m² zijn mogelijk voor één huishouden (Bron: Beleidsregel tijdelijke woningen 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Westerveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist voor woningsplitsing om kamers te creëren als zelfstandige wooneenheden. Dit geldt voor bestaande vrijstaande woningen in de bebouwde kom of met bestemming Wonen in het buitengegebied. Na splitsing moet elke woning zelfstandig zijn met eigen toegang en minimaal 60 m² gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580. Tijdelijke kamerverhuur van leegstaande woonruimte kost €164,70 (Bron: Legesverordening 2026, art. 1.15.1.1). Vergunningsvrij is mogelijk als geen splitsing nodig en voldaan aan BBL-eisen voor kamergewijze verhuur.
De aanvraag wordt getoetst aan goede ruimtelijke ordening. Voorwaarden zijn onder andere dat het hoofdgebouw wordt gesplitst, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein volgens GVVP, geen onevenredige afbreuk aan ruimtelijke kwaliteit en een erfinrichtingsplan. In het buitengebied geldt voor voormalige boerderijpanden maximaal 300 m² aan bijgebouwen bij splitsing in drie of meer woningen. Elke wooneenheid voor één huishouden (Bron: Beleidsregel woningsplitsing buitengebied 2024; Beleidsregel woningsplitsing bebouwde kom 2024). Volgens BBL art. 3.118 gelden extra eisen voor kamergewijze verhuur zoals brandveiligheid.
Tijdelijke bijwooneenheden in bestaand bijgebouw maximaal 60 m² voor één huishouden, duur maximaal 15 jaar. Moet voldoen aan BBL en Nota Omgevingskwaliteit. Niet voor recreatieve verhuur. Participatie en overeenkomst verplicht (Bron: Beleidsregel tijdelijke woningen op particuliere erven 2025).
Specifieke leges voor verbouwen woonruimte tot meer woonruimten of splitsingsvergunning staan gereserveerd in Legesverordening 2026 (art. 3.14, 3.15). Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte €164,70 (2026). Algemene omgevingsvergunning bouwactiviteit 3% bouwkosten, minimum €279, maximum €455.183 (Bron: Legesverordening 2026).
Zelfstandige woonruimte met min. 60 m² per eenheid (NEN 2580)(verplicht)
Documenten: Erfinrichtingsplan, Parkeerplan GVVP
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(verplicht)
Documenten: GVVP-normen
Geen milieubelemmeringen of afbreuk aan aangrenzende gronden(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan min. 60 m², parkeren en ruimtelijke eisen.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met erfinrichtingsplan en tekeningen.
8 wekenZorg voor duurzaam verblijf, geen recreatie.
Controle na realisatieLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Westerveld over aan een specialist.
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
Legesverordening 2026, art. 1.15.1.1
€164.7
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Legesverordening 2026
3% bouwkosten, min €279, max €455.183
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
€164.7
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Min. oppervlakte
60m²
Max. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Westerveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.