Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Borger-Odoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet beschikbaar in de geraadpleegde bronnen. Splitsing wordt genoemd als optie voor meer woningaanbod (Bron: Woonvisie 2022+). Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig bij wijziging naar meerdere woonfuncties. Raadpleeg de...
Laatste update: 25-1-2026
In Borger-Odoorn wordt splitsing van woningen genoemd als middel om het woningaanbod te vergroten via verbetering, omzetting en splitsing van bestaande bouw (Bron: Woonvisie 2022+ Gemeente Borger-Odoorn, 2025). Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning, zoals minimumoppervlakte, quotumbeleid of schaarstegebieden, zijn echter niet vermeld in de beschikbare documenten. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geldt een omgevingsvergunningplicht bij het creëren van meerdere zelfstandige wooneenheden, met minimumeisen voor brandveiligheid en ventilatie. De gemeente Borger-Odoorn kan strengere lokale regels hanteren. Neem contact op met de gemeente voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Borger-Odoorn via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
De bronnen specificeren niet exact wanneer een splitsingsvergunning verplicht is in Borger-Odoorn. Splitsing wordt algemeen genoemd als optie voor passend aanbod in bestaande bouw (Bron: Woonvisie 2022+). Volgens nationale regels (BBL) is een omgevingsvergunning nodig bij wijziging van gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties, tenzij vergunningsvrij. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine wijzigingen binnen BBL-eisen, maar lokale uitzonderingen ontbreken. Raadpleeg de gemeente voor gevallen zoals kamergewijze verhuur of appartementensplitsing.
Geen specifieke lokale voorwaarden zoals minimumoppervlakte per woning, quotumbeleid of schaarstegebieden in de bronnen. Nationale BBL-eisen (bijv. artikelen 3.118, 5.22) gelden als baseline voor bestaande bouw en verbouw, met aandacht voor brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid bij woonfuncties. Gemeente Borger-Odoorn hanteert mogelijk strengere eisen via huisvestingsverordening, maar deze is niet aanwezig. Bij splitsing naar kamergewijze verhuur gelden BBL-regels voor rookbeperking en vluchtroutes.
Specifieke leges voor splitsingsvergunningen niet vermeld. Algemene omgevingsvergunningtarieven gelden (Bron: Verordening leges 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit €287,50. Voor buitenplanse €5.626,30 of staffel op bouwkosten (bijv. 1,67% vanaf €25.000, min. €121,70). Tarieven 2026. Geen teruggaaf of reducties specifiek voor splitsing.
Geen specifiek stappenplan in bronnen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. Beleidsregels intrekking bouwvergunning (2009) vermelden restitutie 25% bij intrekking, maar niet relevant voor splitsing.
Omgevingsvergunning aanvragen indien splitsing meerdere woonfuncties creëert(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Gebruiksplannen
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Risicoanalyse indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnen BBL en lokale regels past. Raadpleeg gemeente.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en plannen.
8 wekenMogelijk aanvullende info nodig.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Borger-Odoorn over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
(Tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026)
€ 287,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Tarieven 2026)
€ 5.626,30
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€287.5
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€5,626.3
Staffel bouwkosten > €25.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Borger-Odoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.