Gemeente Voorne aan Zee
Aanbouw of uitbouw in Voorne aan Zee
Voor woningen in Voorne aan Zee gelden onder meer de bestemmingsplannen De Kooistee, Geuzenland en Dorpsgebied Oostvoorne. Ook de legesverordening Voorne aan Zee 2026 is van belang voor aanvragen.
Kort antwoord
In De Kooistee mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen per bouwperceel maximaal 40 m² beslaan. Binnen 2,5 m van het huis geldt ook een hoogtegrens van de eerste bouwlaag plus 0,3 m, tot maximaal 4 m. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Kooistee: bijbehorende bouwwerken samen tot 40 m²
In het bestemmingsplan De Kooistee mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen per bouwperceel hoogstens 40 m² beslaan. Ze mogen alleen in het achtererfgebied staan. Binnen 2,5 m van het hoofdgebouw geldt een hoogtegrens van de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,3 m, met een maximum van 4 m. Verder dan 2,5 m van het hoofdgebouw mag een bijbehorend bouwwerk niet hoger zijn dan 4 m.
Geuzenland en Dorpsgebied Oostvoorne: regels voor erfbebouwing
In het bestemmingsplan Geuzenland mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen hoogstens 30 m² beslaan en maximaal 3 m hoog zijn. Ze mogen binnen of buiten het bouwvlak staan, maar moeten minstens 3 m achter de voorgevellijn van de woning blijven. In het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne moet erfbebouwing minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn staan. Erfbebouwing die geen overkapping is, mag daar maximaal 3 m hoog zijn aan de goot en 5 m in totaal. Een overkapping mag maximaal 3 m hoog zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Voorne aan Zee in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De KooisteePlan De Kooistee | Bijbehorende bouwwerken samen maximaal 40 m². |
| GeuzenlandPlan Geuzenland | Bijbehorende bouwwerken samen maximaal 30 m². |
| Dorpsgebied OostvoornePlan Dorpsgebied Oostvoorne | Erfbebouwing minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn. |
| BouwactiviteitVoorne aan Zee | Onder € 50.000: 1,235%, minimaal € 335. |
| OmgevingsplanactiviteitVoorne aan Zee | Onder € 50.000: 1,625%, minimaal € 335. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Voorne aan Zee.
Monumenten en beschermde gezichten beperken de vrijstelling
Voor elk rijksmonument geldt landelijk dat de ruimtelijke vrijstelling niet van toepassing is, ook als het monument voorbeschermd is. Voorne aan Zee telt 448 rijksmonumenten. Hellevoetsluis, Brielle en Ontginningen Voornes Duin zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt landelijk de uitzondering op de ruimtelijke vrijstelling.
Leges Voorne aan Zee bij bouwkosten onder € 50.000
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent Voorne aan Zee bij bouwkosten onder € 50.000 1,235% van de bouwkosten, met een minimum van € 335. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, geldt bij bouwkosten onder € 50.000 een tarief van 1,625%, met eveneens een minimum van € 335. Andere activiteiten kunnen extra leges meebrengen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw adres?
Bekijk voor uw adres in Voorne aan Zee of De Kooistee, Geuzenland of Dorpsgebied Oostvoorne van toepassing is. U kunt de actuele regels voor uw adres raadplegen bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De Kooistee (NL.IMRO.0530.BPDeKooistee2010-VG01, vastgesteld 2011-06-30, 3713 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen – 1, lid 13.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Geuzenland (NL.IMRO.0501.geuzenland-0140, vastgesteld 2012-09-28, 3436 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne (NL.IMRO.0614.1209bpDGOostvoorne-0100, vastgesteld 2013-06-25, 3385 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges Voorne aan Zee 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op