Is een omzettingsvergunning nodig voor kamerverhuur in Voorne aan Zee?

Niet specifiek vermeld in bronnen. Nachtregister wel verplicht. Raadpleeg gemeente.

Wat kost een huisvestingsvergunning?

81,50 euro (Legesverordening 2026).

Welke boetes bij niet bijhouden nachtregister?

Vanaf 1500 euro dwangsom, oplopend tot 10.000 euro (2024).

Geldt schaarstebeleid?

Ja, deel regio Rotterdam met huisvestingsvergunningplicht voor corporaties (2025).

Moet ik voldoen aan BBL voor ventilatie?

Ja, minstens 0,7 dm3/s per m2 in verblijfsruimten.

Kamerverhuur in Voorne aan Zee

Regels, kosten en handhaving voor kamergewijze verhuur

•Nachtregister verplicht voor kamerverhuur
•Handhaving dwangsommen bij non-compliance

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Voorne aan Zee.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet gevonden in de bronnen. Voor kamerverhuur geldt een meldingsplicht via nachtregister (Beleidsregel nachtregister 2024). Huisvestingsvergunning nodig voor corporatiewoningen tot liberalisatiegrens (Verordening woonruimtebemiddeling regio Ro...

Nachtregister verplicht bij kamerverhuur

Handhaving met dwangsommen vanaf 1500 euro

Huisvestingsvergunning leges 81,50 euro (2026)

Doorlooptijd14 dagen (2 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Voor kamerverhuur in Voorne aan Zee gelden regels uit de Huisvestingswet en lokale beleidsregels. De gemeente maakt deel uit van de regio Rotterdam met schaarste aan woonruimte (Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025). Specifieke eisen voor omzettingsvergunning naar kamergewijze verhuur ontbreken in de bronnen. Wel is een nachtregister verplicht voor inrichtingen zoals woningen voor kamerverhuur (Beleidsregel nachtregister 2024). Nationale BBL-eisen voor kamergewijze verhuur vormen de baseline (BBL art. 3.114 e.v.). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Geen inrichting voor nachtverblijf — Geen nachtregister nodig
Bestaande situatie voldoet BBL — Geen omgevingsvergunning nodig

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur Voorne aan Zee

In Voorne aan Zee is geen specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur vermeld in de bronnen. Voor corporatiewoningen tot de liberalisatiegrens is een huisvestingsvergunning verplicht (Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, art. 2.1.1). Privé kamerverhuur kan onder nationale BBL-regels vallen voor kamergewijze verhuur, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie. Bij verandering van gebruik kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Nachtregister is verplicht voor kamerverhuur als inrichting (Beleidsregel nachtregister 2024).

Eisen en voorwaarden uit BBL voor kamergewijze verhuur

Volgens de BBL geldt voor woonfunctie voor kamergewijze verhuur minimumeisen. Denk aan rookmelders (art. 3.114), brandcompartimentering (art. 3.118), ventilatie met 0,7 dm3/s per m2 (art. 3.67) en afvoer huishoudelijk afvalwater (art. 3.111). Gemeente Voorne aan Zee hanteert geen strengere lokale eisen in de bronnen. Voldoe aan deze baseline om veiligheidsrisico's te voorkomen.

Handhaving en boetes bij kamerverhuur

Niet naleven van het nachtregister leidt tot last onder dwangsom. Eerste constatering 1500 euro ineens, tweede binnen 5 jaar 2500 euro, derde 5000 euro, vierde 10.000 euro (Beleidsregel nachtregister 2024). Toezichthouders mogen plaatsen betreden, behalve woningen zonder toestemming.

Kosten voor huisvestingsvergunning

Leges voor huisvestingsvergunning bedragen 81,50 euro (Legesverordening Voorne aan Zee 2026). Voor indeling urgentiecategorie 40,75 euro. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.

Voorwaarden & vereisten

Nachtregister bijhouden met naam, identiteitsbewijs, woonplaats, aankomst en vertrek (Beleidsregel nachtregister 2024)(verplicht)

Documenten: Identiteitsgegevens gasten

Voldoen aan BBL-eisen voor kamergewijze verhuur(verplicht)

Documenten: Technische tekeningen indien omgevingsvergunning

Huisvestingsvergunning voor corporatiewoningen

Documenten: Huishoudsamenstelling, inkomensverklaring (Verordening 2025)

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer noodzaak nachtregister

Bij kamerverhuur register bijhouden volgens model burgemeester.

Direct

Dien aanvraag huisvestingsvergunning in indien nodig

Via aanbodinstrument voor corporatiewoningen.

14 dagen (Verordening 2025)

Vraag omgevingsvergunning aan bij wijziging gebruik

Via Omgevingsloket als BBL niet voldaan.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Voorne aan Zee over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Huisvestingsvergunning

Legesverordening 2026

81,50 euro

Urgentieverklaring

Legesverordening 2026

40,75 euro

Dwangsom nachtregister 1e keer

Beleidsregel 2024

1500 euro

Huisvestingsvergunning

€81.5

Urgentie indeling

€40.75

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Voorne aan Zee

Bronnen

Samenvatting