Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Voorne aan Zee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en aan andere eisen voldoet (Omgevingsplan Voorne aan Zee). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €21...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Voorne aan Zee gelden specifieke regels uit het Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee. Volgens de BBL is een bijbehorend bouwwerk vaak vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, maar Voorne aan Zee hanteert aanvullende eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Raadpleeg het Omgevingsplan voor exacte criteria (Bron: Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als het bijgebouw niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden uit het Omgevingsplan. Volgens de BBL geldt vergunningvrij bouwen voor bijbehorende bouwwerken op de grond staand in achtererfgebied, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter. Voorne aan Zee voegt toe: binnen 4 meter van hoofdgebouw max. 5 meter of 0,3 meter boven scheiding tweede bouwlaag; verder weg schuin dak met max. daknokhoogte via formule. Geen vergunningvrij bij monumenten of beschermd stadsgezicht (Bron: Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee).
Het bijgebouw moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Oppervlakte max. 100 m² voor verplaatsbare bijgebouwen buiten bebouwde kom. Uitzonderingen gelden bij monumenten, beschermde gezichten en veiligheidszones. Welstandstoets via adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Voorne aan Zee 2024; Omgevingsplan). De gemeente hanteert strengere eisen dan nationaal.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor welstand: kleurenfoto's, details. Toetsing aan Omgevingsplan en welstandsnota (Bron: Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee).
Leges volgens Verordening op de heffing en invordering van leges Voorne aan Zee 2026. Voor berging/garage plat dak €214,17 per m; met kap €198,44 per m; tuinhuisje prefab €237,16 per m; carport €252,89 per m. Algemene staffel voor bouwactiviteiten: bijv. <€50.000 1,625% bouwkosten min. €335. Verhoging bij bodemtoets +€197,85 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Advies commissie omgevingskwaliteit binnen 3 weken. Vergunningsvrij bij strikte naleving; anders terughoudend beleid. Geen vergunning bij monumenten of beschermd gezicht zonder advies (Bronnen: Omgevingsplan; Welstandsverordening 2024).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: situatietekening, geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)
Documenten: bouwkostenopgave, materialenlijst
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldoet aan Omgevingsplan eisen.
ZelfcontroleVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenAdvies commissie omgevingskwaliteit.
3 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Voorne aan Zee over aan een specialist.
Berging/garage plat dak
Leges 2026 (Bron: Legesverordening Voorne aan Zee 2026)
€214,17 per m
Tuinhuisje prefab
Leges 2026
€237,16 per m
Algemene bouwactiviteit < €50.000
Staffel 2026
1,625% bouwkosten, min. €335
Berging/garage plat dak
€214.17
Tuinhuisje prefab
€237.16
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Voorne aan Zee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.