Gemeente Voorne aan Zee
Bijgebouw in Voorne aan Zee
Voor wie een bijgebouw bij een woning wil bouwen in Voorne aan Zee, gelden regels uit de bestemmingsplannen De Kooistee, Geuzenland en Dorpsgebied Oostvoorne.
Kort antwoord
In De Kooistee mogen alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 40 m² beslaan en moeten ze in het achtererfgebied staan. Op meer dan 2,5 m van het huis mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 4 m hoog zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Kooistee: bijgebouwen samen maximaal 40 m²
In het bestemmingsplan De Kooistee mogen bijbehorende bouwwerken alleen in het achtererfgebied staan. Per bouwperceel is de gezamenlijke oppervlakte maximaal 40 m². Binnen 2,5 m van het hoofdgebouw mag een bijgebouw niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,3 m, met een maximum van 4 m. Op meer dan 2,5 m van het hoofdgebouw geldt een maximale hoogte van 4 m.
Geuzenland: bijgebouwen samen maximaal 30 m²
In het bestemmingsplan Geuzenland mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd. Ze mogen maximaal 3 meter hoog zijn en moeten minstens 3 meter achter de voorgevellijn van de woning staan. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 30 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Voorne aan Zee in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De KooisteePlan De Kooistee | Bijbehorende bouwwerken samen: maximaal 40 m². |
| GeuzenlandPlan Geuzenland | Bijbehorende bouwwerken samen: maximaal 30 m². |
| Dorpsgebied OostvoornePlan Dorpsgebied Oostvoorne | Erfbebouwing, zonder overkappingen: maximaal 5 m hoog. |
| Dorpsgebied OostvoornePlan Dorpsgebied Oostvoorne | Erfbebouwing staat minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Voorne aan Zee.
Dorpsgebied Oostvoorne: erfbebouwing tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne moet erfbebouwing minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn staan. Gebouwen voor erfbebouwing mogen maximaal 3 m hoog zijn bij de goot en 5 m bij de bouwhoogte. Voor vrijstaande woningen is het gezamenlijke oppervlak van gebouwen en overkappingen per bouwperceel maximaal 150 m². Die oppervlakte mag worden uitgebreid tot maximaal 400 m² als het totale grondoppervlak niet meer is dan 35% van de bij de woning behorende gronden met de bestemming Wonen, of tot maximaal 600 m² als dat niet meer is dan 15%.
Hellevoetsluis en Brielle: beschermd stadsgezicht
Voorne aan Zee telt 448 rijksmonumenten en heeft de rijksbeschermde stadsgezichten Hellevoetsluis en Brielle en het rijksbeschermde dorpsgezicht Ontginningen Voornes Duin. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bekijk welk plan voor uw adres geldt
Zoek in Regels op de kaart welke regels gelden op uw adres. Vergelijk die met de regels uit De Kooistee, Geuzenland en Dorpsgebied Oostvoorne.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De Kooistee (NL.IMRO.0530.BPDeKooistee2010-VG01, vastgesteld 2011-06-30, 3713 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen – 1, lid 13.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Geuzenland (NL.IMRO.0501.geuzenland-0140, vastgesteld 2012-09-28, 3436 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne (NL.IMRO.0614.1209bpDGOostvoorne-0100, vastgesteld 2013-06-25, 3385 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op