Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Voorne aan Zee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze voldoet aan de eisen uit het Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee, zoals een plat dak, hoogte tot 1,75 m vanaf de voet, onderkant 0,5-1 m boven dakvoet, bovenkant 0,5 m onder nok en zijkanten 0,5 m van dakvlak (Bron: Omgevingsplan). Anders is een omgeving...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Voorne aan Zee gelden de regels uit de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. De gemeente hanteert aanvullende welstandseisen via de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder strikte voorwaarden, maar in beschermde stads- of dorpsgezichten of bij monumenten is een vergunning verplicht. De legeskosten bedragen €1.770,23 per strekkende meter volgens de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Voorne aan Zee is een omgevingsvergunning vereist voor een bouwactiviteit, tenzij de dakkapel voldoet aan de vergunningsvrije uitzonderingen. Een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak is vergunningsvrij als deze een plat dak heeft, gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter is, de onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet ligt, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok zit en de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak liggen. Deze moet ook liggen in een gebied zonder welstandseisen uit het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (Bron: Omgevingsplan). In beschermde stads- of dorpsgezichten, bij monumenten of als de eisen niet worden nageleefd, geldt een vergunningsplicht. De Verordening Fysieke Leefomgeving Voorne aan Zee bevestigt strengere regels in dergelijke gebieden, inclusief sloopverboden zonder vergunning.
De gemeente Voorne aan Zee hanteert welstandseisen via de Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit. Het college vraagt advies aan de commissie voor omgevingsvergunningen met impact op omgevingskwaliteit, inclusief dakkapellen in monumentale gebieden of beschermde gezichten. De commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten bij voorbeschermde monumenten en activiteiten voor goede omgevingskwaliteit. Leden zijn deskundig in architectuur, cultuurhistorie en monumentenzorg. Vergunningen in beschermde stadsgezichten vereisen aantoonbare vervangende bebouwing bij sloop (Bron: Verordening adviescommissie 2024-01-27; Omgevingsplan).
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges Voorne aan Zee 2026 bedraagt het tarief voor een dakkapel €1.770,23 per ml (strekkende meter). Dit geldt naast mogelijke staffeltarieven op basis van bouwkosten, zoals 1,235% van bouwkosten onder €50.000 met minimum €335 voor bouwactiviteiten onder BBL paragraaf 2.3.2. Verhogingen mogelijk bij bodemgevoelige locaties (+€197,85) of voorbereidend omgevingsplan (+€197,85). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2025-12-25). Raadpleeg de tarieventabel voor exacte berekening.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met situatietekening, geveltekeningen, bouwkostenopgave en welstandsgegevens zoals materialen en kleuren. Het college toetst aan het Omgevingsplan en vraagt advies aan de commissie. Beslistermijn is standaard 8 weken. Bij afwijking van advies informeert het college de commissie. De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen.
Situatietekening met afmetingen perceel, bebouwde oppervlakte en ligging t.o.v. grenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen voor welstandstoets(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Materialenoverzicht
Rapport archeologische waarde indien van toepassing
Documenten: Archeologisch rapport
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl met vereiste tekeningen en opgaven
Indienen directCollege vraagt advies binnen 3 weken
3 wekenVerlening of weigering
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Voorne aan Zee over aan een specialist.
Leges dakkapel per strekkende meter
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening)
€1.770,23 per ml
Minimum leges bouwactiviteit < €50.000
Bij BBL paragraaf 2.3.2 (Bron: Legesverordening 2026)
€335 minimum, 1,235% bouwkosten
Dakkapel leges
€1,770.23
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Voorne aan Zee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.