Gemeente Den Haag
Aanbouw of uitbouw in Den Haag
Voor woningen in Den Haag gelden onder meer de bestemmingsplannen Laakwijk - Schipperskwartier, Regentesse-/Valkenboskwartier en Schilderswijk. Ook de Nota omgevingskwaliteit Den Haag 2025 geeft beleidsregels voor het uiterlijk van bouwwerken.
Kort antwoord
In Laakwijk-Schipperskwartier mag een aanbouw alleen aan de achtergevel komen en maximaal 3 meter diep zijn. De hoogte mag niet groter zijn dan die van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Laakwijk-Schipperskwartier: aanbouw achter tot 3 meter diep
In het bestemmingsplan Laakwijk - Schipperskwartier zijn aanbouwen alleen toegestaan aan de achtergevel. De aanbouw mag vanaf die gevel maximaal 3 m diep zijn en niet hoger dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. Voor aanbouwen en bijgebouwen samen mag maximaal 50% van het erf worden bebouwd. Grenst het erf, eventueel via delen van hetzelfde erf die als Tuin zijn bestemd, aan Verkeer - 2, dan mag dat percentage 100% zijn. Op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ zijn aanbouwen en bijgebouwen niet toegestaan.
Regentesse- en Valkenboskwartier: oppervlak en hoogte
In het bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier gelden deze regels voor aanbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak in het achtererfgebied. Tot en met 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw mag de bouwhoogte niet meer zijn dan 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Aan- en bijgebouwen moeten meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staan en mogen geen dakterras, balkon of andere buitenruimte boven de grond hebben. Voor hun gezamenlijke oppervlak geldt een grens per grootte van het bebouwingsgebied: tot en met 50 m² is de grens 40%; boven 50 tot en met 100 m² is het 20 m² plus 20% van het deel boven 50 m²; boven 100 tot en met 300 m² is het 30 m² plus 10% van het deel boven 100 m²; boven 300 m² is het 50 m² plus 5% van het deel boven 300 m², met maximaal 80 m² totaal. Rechtmatig aanwezige aan- en bijgebouwen die op de genoemde peildatum niet veranderen in omvang, hoogte of situering vallen onder een uitzondering.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Den Haag in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwdiepte LaakwijkPlan Laakwijk - Schipperskwartier | Maximaal 3 meter vanaf achtergevel |
| Afstand Regentesse- en ValkenboskwartierPlan Regentesse-/Valkenboskwartier | Meer dan 1 meter van openbaar gebied |
| Erfbebouwing SchilderswijkPlan Schilderswijk | Samen maximaal 30 m² én 50% van erf |
| BouwactiviteitDen Haag | 1,81%, minimaal € 180,85, maximaal € 2.500.000 |
| Binnenplanse bouwactiviteitDen Haag | 2,73%, minimaal € 180,85, maximaal € 2.500.000 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Den Haag.
Schilderswijk: aanbouwen maximaal 0,25 meter boven eerste verdieping
In het bestemmingsplan Schilderswijk mogen aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd. De bouwhoogte van een aanbouw mag de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met maximaal 0,25 m overschrijden. Voor aan- en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak geldt bovendien een maximum van 30 m² én maximaal 50% van het erf van het bouwperceel.
Den Haag toetst uiterlijk aan goede omgevingskwaliteit
In Den Haag geeft de Nota omgevingskwaliteit 2025 beleidsregels voor het uiterlijk van bouwwerken. Ook het uiterlijk van een aanbouw waarvoor volgens het omgevingsplan geen omgevingsvergunning nodig is, mag niet in ernstige mate in strijd zijn met een goede omgevingskwaliteit. De beoordeling volgt de criteria van de beleidsregels.
Den Haag: leges en beschermde stadsgezichten
In Den Haag bedraagt het tarief voor een bouwactiviteit 1,81% van de bouwkosten, met een minimum van € 180,85 en een maximum van € 2.500.000. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit waarbij u bouwt en bouwkosten heeft, bedraagt het tarief 2,73%, met hetzelfde minimum en maximum. Den Haag heeft onder meer de rijksbeschermde stadsgezichten Willemspark e.o., Binnenhof e.o., Statenkwartier en Duinoord. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Den Haag
In Laakwijk-Schipperskwartier mag het erf bij het hoofdgebouw voor maximaal 100% worden bebouwd als het grenst aan Verkeer - 2, ook als delen van hetzelfde erf met de bestemming Tuin ertussen liggen.
In het bestemmingsplan Schilderswijk mag de bouwhoogte van een aanbouw buiten het bouwvlak de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met maximaal 0,25 meter overschrijden.
De Nota omgevingskwaliteit Den Haag 2025 geeft handvatten voor het optimaal inpassen van zonnepanelen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt voor uw woning?
Vergelijk de ligging van uw woning met de plangebieden van Laakwijk - Schipperskwartier, Regentesse-/Valkenboskwartier en Schilderswijk. Voor het uiterlijk van bouwwerken gelden in Den Haag ook de beleidsregels uit de Nota omgevingskwaliteit Den Haag 2025.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Laakwijk - Schipperskwartier (NL.IMRO.0518.BP0157FLaakwijk-50VA, vastgesteld 2009-07-09, 18091 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening) (NL.IMRO.0518.BP0313CReVaNew-50VA, vastgesteld 2016-11-17, 14482 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen - 2, lid 24.2.2 Aan- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Schilderswijk (NL.IMRO.0518.BP0174ESchildersw-70OH, vastgesteld 2011-06-02, 14292 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Den Haag
- Nota omgevingskwaliteit Den Haag 2025
- Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op