Gemeente Den Haag
Omgevingsvergunning in Den Haag
Vergunningplicht, stukken, leges en beslistermijn voor een omgevingsvergunning in Den Haag, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Bij bepaalde buitenplanse activiteiten zijn participatie en bindend advies verplicht. Dit geldt bij de hieronder genoemde gevallen van bouwen in afwijking van het omgevingsplan of de hoogtebepalingen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig?
Een omgevingsvergunning is de toestemming van de gemeente voor een activiteit, zoals bouwen. Voor bouwen en verbouwen is meestal een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit nodig.
Bouwwerk met een dak
Technisch vergunningplichtig als het niet op de grond staat, hoger is dan 5 m, een verblijfsgebied heeft op de tweede bouwlaag of hoger, een dakterras of balkon heeft of door de bouw een hoofdgebouw wordt.
Bouwwerk zonder dak
Technisch vergunningplichtig als het hoger is dan 5 m, ondergronds wordt gebouwd of de draagconstructie of brandcompartimentering wijzigt.
Uitgezonderd
Een dakkapel, een dakraam en een kozijn zijn uitgezonderd, net als een verbouwing zonder wijziging van de draagconstructie, brandcompartimenten en gevelisolatie.
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Den Haag zelf?
Bij een buitenplanse activiteit waarbij u in afwijking van het omgevingsplan meer dan 1000 m² bruto vloeroppervlakte aan gebouwen voor andere functies dan wonen realiseert, zijn participatie en bindend advies verplicht.
Bij een buitenplanse activiteit waarbij u een nieuw hoofdgebouw realiseert dat de toegestane bouwhoogte met meer dan 30% overschrijdt, zijn participatie en bindend advies verplicht.
Bij een buitenplanse activiteit waarbij u in afwijking van de hoogtebepalingen een bouwwerk realiseert dat geen gebouw is en hoger is dan 25 meter, zijn participatie en bindend advies verplicht.
De regels van Den Haag voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Omgevingsvergunning in Den Haag in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VergunningplichtLandelijk | Meestal een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit nodig |
| Technische toetsLandelijk | De bouwkwaliteit volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving |
| Ruimtelijke toetsLandelijk | Het omgevingsplan, zoals bouwhoogte en bebouwingspercentage |
| bruto vloeroppervlakteDen Haag | meer dan 1000 m² |
| nieuw hoofdgebouwDen Haag | de toegestane bouwhoogte met meer dan 30% overschrijdt |
| StukkenLandelijk | Tekeningen met een duidelijke maatvoering en schaalaanduiding, en plattegronden |
| Leges technische bouwactiviteitDen Haag | 1,81% (2026) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkDen Haag | 2,73% (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| Te laat beslistLandelijk | Dan krijgt u de vergunning niet automatisch |
| AanvragenLandelijk | Digitaal via het Omgevingsloket |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met omgevingsvergunning in Den Haag.
Welke stukken levert u aan?
De Omgevingsregeling bepaalt welke gegevens en documenten u bij een aanvraag voor een bouwactiviteit aanlevert.
Activiteit en locatie
Een beschrijving van de activiteit, het telefoonnummer van de aanvrager, het adres of de kadastrale aanduiding van de locatie en een aanduiding van de begrenzing van die locatie.
Bouwkosten
Bij een aanvraag voor een bouwactiviteit geeft u de bouwkosten op.
Tekeningen
Tekeningen met een duidelijke maatvoering en schaalaanduiding, en plattegronden.
Hulp bij de tekeningen en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat kost de vergunning in Den Haag?
De gemeente Den Haag heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
1,81%
1,81% van de bouwkosten, met een minimum van: € 180,85 en met een maximum van: € 2.500.000,00
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
2,73%
2,73% van de bouwkosten met een minimum van: € 180,85 en een maximum van: € 2.500.000,00
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u de vergunning aan?
U vraagt de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het loket geeft aan welke stukken u volgens de Omgevingsregeling moet inleveren.
- 1
Vergunningcheck
Controleer in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft.
- 2
Aanvraag indienen
Dien de aanvraag digitaal in via het Omgevingsloket.
- 3
Aanvullen
Een verzoek om aanvulling schort de beslistermijn op.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Hoe lang duurt het besluit?
Bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Zij kan die termijn eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen.
Reguliere procedure
binnen acht weken
Verlenging
ten hoogste zes weken
Uitgebreide procedure
6 maanden
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over omgevingsvergunning in Den Haag
Bij een buitenplanse activiteit geldt dit als u in afwijking van het omgevingsplan meer dan 1000 m² bruto vloeroppervlakte aan zulke gebouwen realiseert.
Bij een buitenplanse activiteit geldt dit als het nieuwe hoofdgebouw de toegestane bouwhoogte met meer dan 30% overschrijdt.
Bij een buitenplanse activiteit geldt dit als u in afwijking van de hoogtebepalingen een bouwwerk realiseert dat hoger is dan 25 meter.
De gemeente kan de vergunning intrekken als u een jaar lang geen gebruik maakt van de vergunning, of binnen de langere termijn die erin staat. Bij een voortdurende activiteit kan de vergunning ook voor een bepaalde termijn gelden.
De gemeente kan om aanvulling vragen. De beslistermijn staat dan stil. Blijft de aanvraag onvoldoende, dan mag het bestuursorgaan besluiten haar niet te behandelen.
Het is verboden een bouwwerk in stand te laten dat zonder de vereiste vergunning is gebouwd. Het gemeentebestuur kan een last onder bestuursdwang opleggen. Wie het bouwwerk wil laten staan, heeft alsnog een vergunning nodig.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Den Haag regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Rijksoverheid, Vergunningvrij bouwen en verbouwen
- IPLO, De knip: scheiden van technisch en ruimtelijk bouwen
- IPLO, Vergunning of melding bij de technische bouwactiviteit
- Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 2.27
- IPLO, Omgevingsvergunning bij de technische bouwactiviteit
- Rijksoverheid, Checken of vergunning nodig is voor (ver)bouwen
- Rijksoverheid, Vergunning aanvragen voor (ver)bouwen
- Omgevingsregeling, art. 7.3
- Omgevingsregeling, art. 7.6
- Omgevingsregeling, art. 7.17
- IPLO, Procedure aanvraag omgevingsvergunning regulier
- IPLO, Gegevens bij aanvraag omgevingsvergunning
- Omgevingswet, art. 16.64
- IPLO, Procedure aanvraag omgevingsvergunning uitgebreid
- Omgevingswet, art. 5.36
- Omgevingswet, art. 5.40
- Omgevingswet, art. 13.1a
- Gemeentewet, art. 229b
- Gemeentewet, art. 125
- Algemene wet bestuursrecht, art. 6:7
- Lijst met gevallen voor bindend advies en waarvoor verplichte participatie geldt voor projecten die in strijd zijn met het omgevingsplan, art. 1
- Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024
Bijgewerkt op