Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, eisen en kosten gebaseerd op 12 bronnen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Nieuwkoop.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor uitbouw zoals max diepte of oppervlakte zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Volgens de Bouwverordening 2012 zijn kleine bouwwerken vaak vergunningvrij mits niet aan voorgevel of in beschermd gebied. Voor grotere uitbouwen is een omgevingsvergunning nodig met toetsin...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Nieuwkoop regels voor uitbouw aan woningen. Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf staan niet in de bronnen. Volgens de Bouwverordening 2012 zijn kleine bouwwerken vergunningvrij, tenzij aan de voorgevel of in beschermd stadsgezicht. Voor uitbouw geldt de nationale baseline van het BBL. Daarnaast hanteert Nieuwkoop terughoudend beleid bij vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Nieuwkoop op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: Bouwverordening 2012, Legesverordening 2026, Nota ruimtelijk beleid 2020)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 zijn tal van kleine bouwwerken vergunningvrij, afhankelijk van invloed op de omgeving. Bouwactiviteiten aan de voorgevel, bij monumenten of in beschermd stadsgezicht zijn niet vergunningvrij. Voor bouwwerken met bouwsom lager dan €50.000 geldt geen toetsing aan Bouwbesluit, maar moet eraan worden voldaan (verantwoordelijkheid bouwer). Bij samenloop met vergunningplichtig plan geldt zwaarste regime. Specifieke voorwaarden voor uitbouw ontbreken. Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente. (Bron: Bouwverordening 2012)
Een omgevingsvergunning is nodig bij overschrijding van vergunningvrije limieten, uitbreiding bebouwd oppervlak, overschrijding rooilijnen of in voorerfgebied. Voor erfafscheidingen geldt vergunningvrij tot bepaalde hoogtes (art. 2 Bijlage II Bor), hogere zijn vergunningplichtig. Gemeente Nieuwkoop is terughoudend bij dit type vergunningen. Toetsing aan BBL voor nieuwbouw/verbouw. (Bron: Bouwverordening 2012)
Lokale eisen zoals max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf staan niet in de bronnen. Nationale BBL geldt als baseline: bij verbouw constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (art. 5.9 BBL). Geen welstandscriteria gespecificeerd. Erfafscheidingen: vergunningvrij op grond van art. 2 Bijlage II Bor, mits hoogtebeperkingen nageleefd. Afwijking mogelijk bij onderhoudstoegankelijkheid. Raadpleeg gemeente voor bestemmingsplan. (Bron: Bouwverordening 2012, BBL art. 5.9)
Kosten voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (binnenplanse): staffel op bouwkosten. Bijv. €0-€2.500: 1,60% + €111,53; €2.500-€10.000: 1,50% + €151,51; tot max €125.000. Toeslagen bij afwijkingsbevoegdheid €341,71 of bodembeoordeling €1.065,41. Voor BBL-activiteiten andere staffel vanaf 4% min €53,91. Tarieven gelden 2026. (Bron: Verordening leges 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan bestemmingsplan, bouwverordening en BBL. Gemeente terughoudend. Standaard 8 weken. Bij BIBOB mogelijk verlenging.
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij en stel bouwkostenraming op
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Nieuwkoop over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit €0-€2.500
2026 (Legesverordening 2026)
1,60% van bouwkosten + €111,53
Binnenplanse bouwactiviteit €250.000+
2026
0,60% + €4.251,50 max €125.000
Binnenplanse bouwactiviteit €0-€2.500
Op aanvraag
Binnenplanse €2.500-€10.000
Op aanvraag
Buitenplanse €0-€2.500
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Nieuwkoop
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.