Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Nieuwkoop.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijd met het omgevingsplan voor functietransformatie naar woning. Gemeente Nieuwkoop is terughoudend. Sluit planschadeovereenkomst (Bron: Nota ruimtelijk beleid 2020). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor afwijkend gebruik: €911,16 (2026).
Laatste update: 27-1-2026
In Nieuwkoop is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Afwijkingen vereisen een planschadeovereenkomst als harde voorwaarde (Bron: Nota ruimtelijk beleid 2020). Vergelijk vergunningsdiensten in Nieuwkoop op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking geldt voor omgevingsplanactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning. Volgens de Nota ruimtelijk beleid 2020 is het aangaan van een planschadeovereenkomst een harde randvoorwaarde voor medewerking aan buitenplanse afwijkingen. De gemeente is terughoudend bij hergebruik van niet-woningpanden, tenzij de oorspronkelijke functie overbodig is (Bron: Nota ruimtelijk beleid 2020). Specifieke eisen voor functietransformatie zijn niet gedetailleerd in de bronnen.
Bij afwijkingen van het bestemmingsplan, inclusief buitenplanse, vereist de gemeente een planschadeovereenkomst om schaderisico te verleggen naar de aanvrager. Geen voorafgaande planschaderisicoanalyse door gemeente (Bron: Nota ruimtelijk beleid 2020). Hergebruik panden naar bewoning mogelijk als functie overbodig, maar terughoudend buiten centra. Afdracht woonfonds bij nieuw woningaantal.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Procedurele details niet specifiek in bronnen; raadpleeg gemeente Nieuwkoop voor actuele info. Bij afwijking altijd planschadeovereenkomst sluiten vooraf.
Planschadeovereenkomst(verplicht)
Documenten: Planschadeovereenkomst, Onderbouwing afwijking bestemmingsplan
Bouwkostenopgave indien bouwen(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Verplicht voor afwijking; risico verlegd naar aanvrager (Bron: Nota ruimtelijk beleid 2020).
Voor aanvraagMet onderbouwing en documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Nieuwkoop over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit uitsluitend afwijkend gebruik
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€911,16
Toeslag toename woningaantallen
Bij functietransformatie naar woning (Bron: Verordening leges 2026)
€4.585,26
Buitenplanse met bouwen: staffel op bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten (Bron: Verordening leges 2026)
1,90% tot 2,50% bouwkosten + vast bedrag, max €200.000 (2026)
Uitsluitend afwijkend gebruik buitenplanse
€911.16
Toeslag toename woningaantallen
€4,585.26
Buitenplanse bouwen + afwijkend gebruik
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Nieuwkoop
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.