Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Overzicht eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Nieuwkoop.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens nationale regels (BBL) zijn kleine bijgebouwen vaak vergunningsvrij, mits voldaan aan afmetingen. In Nieuwkoop geldt een maximale omvang van 150 m2 voor bijbehorende bouwwerken per woning (Nota ruimtelijk beleid 2020). De gemeente is terughoudend bij vergunningen. Raadpleeg de gemeente vo...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Nieuwkoop regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Nota ruimtelijk beleid 2020 is de maximale omvang van bijbehorende bouwwerken 150 m2 per woning, inclusief vergunningvrije en -plichtige bebouwing. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar de gemeente kan strengere voorwaarden stellen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen. Vergelijk vergunningsdiensten in Nieuwkoop via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 en nationale regels (BBL, Bijlage II Bor) zijn kleine bijgebouwen vergunningsvrij als ze geen rooilijn overschrijden en voldoen aan hoogte- en afstandseisen (art. 2.5.13 e.v.). In Nieuwkoop geldt een limiet van 150 m2 totaal voor bijbehorende bouwwerken (Nota ruimtelijk beleid 2020). Overschrijding maakt vergunningplichtig. Bouwen bij monumenten of beschermd stadsgezicht is vaak vergunningplichtig (Bouwverordening 2012). De gemeente is terughoudend. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De Nota ruimtelijk beleid 2020 stelt een maximum van 150 m2 voor bijbehorende bouwwerken, met uitzondering voor extra 300 m2 in Ruimte voor Ruimte-context op geschikte locaties. Voldoe aan BBL-basiseisen zoals afstand tot erfgrens (min. 1-2 m, art. 5:50 BW) en geen overschrijding rooilijn. In agrarische context mogelijk extra ruimte na sloop (Nota ruimtelijk beleid 2020). Geen specifieke welstandnota-details in bronnen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en bodemonderzoek toe indien nodig (Bouwverordening 2012). Gemeente toetst aan Omgevingswet, BBL en lokale Nota. Bij afwijking bestemmingsplan: planschadeovereenkomst verplicht (Nota ruimtelijk beleid 2020).
Kosten volgens Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten. Voor BBL-bouwactiviteit (par. 2.5.1): 4% bij €0-€2.500 (min. €53,91); oplopend tot 1,85% bij >€250.000 (max. €250.000). Voor omgevingsplanactiviteit (par. 2.6.1): staffel 1,60% bij €0-€2.500 (min. €111,53 + toeslagen). Toeslag afwijkingsbevoegdheid €341,71; bodemtoets €1.065,41 (Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Vergunningsvrij bij geen overschrijding rooilijn en max. 150 m2 totaal (Bouwverordening 2012, Nota 2020). Niet bij monumenten of stadsgezicht. Extra ruimte mogelijk in buitengebied na sloop (Nota ruimtelijk beleid 2020).
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en Nota ruimtelijk beleid op max. 150 m2.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Nieuwkoop over aan een specialist.
BBL bouwactiviteit €0-€2.500
(Legesverordening 2026)
4% van bouwkosten, min. €53,91 (2026)
Omgevingsplanactiviteit €0-€2.500
Toeslagen mogelijk
1,60% + €111,53 (2026)
BBL bouwactiviteit €0-€2.500
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit €0-€2.500
€111.53
Toeslag afwijkingsbevoegdheid
€341.71
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Nieuwkoop
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.