Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Maassluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen, slopen, uitweg of monumenten als deze niet vergunningsvrij zijn. Dien aan via Omgevingsloket, met quickscan of vooroverleg. Gemeente Maassluis beoordeelt op basis van risico's en BBL (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024).
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen of andere activiteiten in Maassluis is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Omgevingswet. De gemeente Maassluis behandelt aanvragen voor bouwen, slopen, ruimtelijke ordening, uitweg, inrit, kappen en monumenten. Beoordeling vindt plaats op basis van risico's conform VTH-beleid, met toetsing aan BBL en lokale welstandsnota (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Maassluis op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor het bouwen of slopen van bouwwerken, uitweg- inrit- kap- en reclameactiviteiten, monumenten, tijdelijke ontheffingen, binnen- en buitenplanse ontheffingen, projectbesluiten en legalisatieverzoeken. Niet altijd nodig bij vergunningsvrije bouwwerken, maar juridisch beoordeeld via quickscan of vooroverleg. Volgens BBL minimumeisen, met aanvullende toetsing op risico's zoals constructieve veiligheid en welstand (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024). Bodemonderzoek verplicht bij bepaalde bouwwerken indien bodem verontreinigd (Bron: Bouwverordening 2012).
De gemeente voert quickscan uit, behandelt informatieverzoeken en vooroverleg. Participatie verplicht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), met participatieverslag. Advies inwinnen bij commissie omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten. Risico-gebaseerde toetsing: hogere risico's uitgebreider getoetst (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024; Participatie Omgevingswet 2021).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Bodemonderzoeksrapport bij risicovolle locaties (NEN 5725/5740). Voor milieu: advies provincie bij flora/fauna. Welstandsbeoordeling via commissie (Bron: Bouwverordening 2012; Verordening adviescommissie 2024). Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Kosten volgens Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten exclusief BTW. Voor bouwactiviteit: staffel van 135 euro tot 0,24% met max 225.000 euro. Omgevingsplanactiviteit bouwen: tot 0,56% max 525.000 euro. Sloop: 311,60 euro. Uitweg/inrit: 65,20 euro. Buitenplanse: toeslag 3.692 euro (Bron: Legesverordening 2026).
Standaardprocedure niet gespecificeerd. Intrekking mogelijk na 52 weken bij slapende vergunningen. Beleid voor niet-geëffectueerde vergunningen (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024).
Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken per BBL, maar toetsing op welstand. Afwijkingen via beleid, geen soepelere regels dan nationaal. Welstandsadvies via commissie omgevingskwaliteit (Bronnen: Welstandsnota 2012; Verordening adviescommissie 2024). Bodemvrijstelling bij recente bruikbare data.
Toetsing aan BBL en lokaal welstandsbeleid(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport indien vereist
Participatieverslag bij BOPA(verplicht)
Documenten: Participatieverslag
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Voer quickscan uit of vraag vooroverleg aan bij gemeente.
VoorafVia Omgevingsloket met stukken en participatieverslag indien BOPA.
8 weken standaardToetsing risico-gebaseerd, advies commissie omgevingskwaliteit.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Maassluis over aan een specialist.
Bouwactiviteit < 25.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€135
Bouwactiviteit 25.000 - 250.000 euro: 0,51%
Tarieven 2026
0,51% bouwkosten, min 135,01 euro
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€311.6
Uitweg/inrit
€65.2
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€3,692
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Maassluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.