Gemeente Maassluis
Dakkapel in Maassluis
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Maassluis, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Volgens de welstandscriteria is een dakkapel een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak. U kunt die volgens deze criteria alleen plaatsen op een dak met minstens 35 graden helling, met minstens 0,50 m dakvlak erboven en aan weerszijden.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Maassluis voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. Voor een dakkapel aan een voorkant geldt volgens de welstandscriteria een hoogte van maximaal 1,50 m en een totale breedte van hoogstens 60% van het dakvlak, met maximaal 3,50 m.
De regels van Maassluis voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Maassluis in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| dakkapel aan een voorkantMaassluis | een hoogte van maximaal 1,50 m |
| dakkapelMaassluis | een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak |
| hellingMaassluis | minstens 35 graden |
| dakkapelMaassluis | minstens 0,50 m dakvlak erboven en aan weerszijden |
| dakkapel aan een achterkantMaassluis | een hoogte van maximaal 1,75 m |
| meerdere dakkapellenMaassluis | ze regelmatig op horizontale lijnen rangschikt |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitMaassluis | € 135,00 (2026) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkMaassluis | 1,26% (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Maassluis.
Welstand in Maassluis: waar kijkt de gemeente naar?
Volgens de welstandscriteria is een dakkapel een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak.
Volgens de welstandscriteria mag een dakkapel alleen op een dak met een helling van minstens 35 graden.
Voor een dakkapel geldt volgens de welstandscriteria minstens 0,50 m dakvlak erboven en aan weerszijden.
Voor een dakkapel aan een achterkant geldt volgens de welstandscriteria een hoogte van maximaal 1,75 m en een totale breedte van hoogstens 80% van het dakvlak.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Maassluis nog meer?
Voor meerdere dakkapellen op een gebouw of in hetzelfde bouwblok geldt dat u ze regelmatig op horizontale lijnen rangschikt.
De regels van Maassluis voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Maassluis?
De gemeente Maassluis heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges Maassluis 2026. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
€ 135,00
a. indien de bouwkosten minder dan € 25.000 bedragen: € 135,00 b. indien de bouwkosten € 25.000 tot € 250.000 bedragen: 0,51% van de bouwkosten, met een minimum van: € 135,01
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
1,26%
a. indien de bouwkosten minder dan € 25.000 bedragen: 1,26% van de bouwkosten, met een minimum van: € 110,03 b. indien de bouwkosten € 25.000 tot € 250.000 bedragen: 1,19% van de bouwkosten, met een minimum van: € 315,01
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Maassluis
De hoogte is maximaal 1,50 m. De totale breedte is hoogstens 60% van het dakvlak, met een maximum van 3,50 m.
De hoogte is maximaal 1,75 m. De totale breedte is hoogstens 80% van het dakvlak.
Bij meerdere dakkapellen op een gebouw of in hetzelfde bouwblok rangschikt u ze regelmatig op horizontale lijnen.
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Maassluis regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Welstandsnota Maassluis 2012
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Maassluis 2026
Bijgewerkt op