Gemeente Maassluis
Bijgebouw in Maassluis
Voor woningen in Maassluis gelden onder meer de bestemmingsplannen Maassluis Noordwest, Sluispolder en Rozenlaan e.o. Ook het omgevingsplan bevat eigen bouwregels voor Uiverlaan en Bouwveld A.
Kort antwoord
In Maassluis Noordwest is een bijgebouw maximaal 3 m hoog aan de goot en maximaal 5 m hoog in totaal. Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de landelijke voorwaarden voor uw schuur, garage of tuinhuis en van de regels voor uw locatie.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bijgebouwen in Maassluis Noordwest, Sluispolder en Rozenlaan
In het bestemmingsplan Maassluis Noordwest mogen bijgebouwen maximaal 3 m hoog zijn aan de goot en 5 m hoog in totaal. De afstand tot de voorgevel moet minimaal 1 m zijn. Tot een perceelsgrens is de afstand 0 of minimaal 1 m. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen maximaal 50% van het zij- en achtererf beslaan, met een maximum van 50 m². Er is in ieder geval 20 m² toegestaan. In het bestemmingsplan Sluispolder moeten bijgebouwen binnen het bouwvlak en/of achtererfgebied staan. Ze mogen maximaal 3,5 m hoog zijn. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen maximaal 60% van het zij- en achtererf beslaan, met een maximum van 50 m². In het bestemmingsplan Rozenlaan e.o. mogen bijgebouwen maximaal 3 m hoog zijn. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag daar maximaal 50% van het zij- en achtererf zijn, tot maximaal 50 m².
Uiverlaan en Bouwveld A hebben eigen bouwregels
In het werkingsgebied Uiverlaan mag u bij een grondgebonden woning geen bijbehorend bouwwerk bouwen met een oppervlakte groter dan de oppervlakte die de algemene regel voor bijbehorende bouwwerken daar toestaat. In Bouwveld A, de ruimtelijke reservering voor mogelijke toekomstige bebouwing, zijn bijbehorende bouwwerken niet toegestaan. Deze gebiedsregels gaan voor op de betreffende regels van hoofdstuk 22. De voorrangsregeling noemt daarnaast Chopinstraat, Haydnlaan, Koningshoek II en Stationsgebied.
Alles op een rij
Bijgebouw in Maassluis in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen, SluispolderPlan Sluispolder | Hoogte maximaal 3,5 m. |
| Bijgebouwen, Rozenlaan e.o.Plan Rozenlaan e.o. | Hoogte maximaal 3 m. |
| Bijbehorende bouwwerken, UiverlaanMaassluis | Oppervlakte niet groter dan de algemene regel. |
| Bijbehorende bouwwerken, Bouwveld AMaassluis | Bouwen niet toegestaan. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Maassluis.
Maassluis is een rijksbeschermd stadsgezicht
Maassluis is een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Er staan 41 rijksmonumenten in Maassluis. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten. De legesverordening Maassluis 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 € 135. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 250.000 is het tarief 0,51% van de bouwkosten, met een minimum van € 135,01. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 is het tarief 1,26%, met een minimum van € 110,03. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 250.000 is het 1,19%, met een minimum van € 315,01. In het Gemeenteblad is bijvoorbeeld toestemming gepubliceerd voor het plaatsen van een bijgebouw in een achtertuin.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Ga na of uw woning valt onder Maassluis Noordwest, Sluispolder of Rozenlaan e.o. Controleer ook of uw adres in Uiverlaan of Bouwveld A ligt, waar het omgevingsplan eigen bouwregels bevat.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Maassluis Noordwest (NL.IMRO.0556.BP76MSNOORDWEST-Va02, vastgesteld 2017-06-06, 5510 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Sluispolder (NL.IMRO.0556.84BPSluispolder-va01, vastgesteld 2016-09-27, 3395 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Rozenlaan e.o. (NL.IMRO.0556.1821404900-0001, vastgesteld 2010-01-19, 2149 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Maassluis, artikel 5.18
- Omgevingsplan gemeente Maassluis, artikel 5.20
- Omgevingsplan gemeente Maassluis, Artikel 7.1 Voorrangsregels bouwen bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Maassluis 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Maassluis
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op