Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woonruimtes
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Leiderdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is verplicht bij het splitsen van een recht op een gebouw met woonruimte in appartementsrechten, inclusief deelnemings- of lidmaatschapsrechten. Dit geldt volgens de Verordening wijziging woningvoorraad 2011. De gemeente Leiderdorp is terughoudend bij het verlenen ervan (...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning Leiderdorp is vereist om een gebouw met woonruimte te verdelen in zelfstandige eenheden zoals appartementen. Volgens de Verordening wijziging woningvoorraad 2011 is dit verboden zonder toestemming van burgemeester en wethouders. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van deze vergunningen, met weigering bij dreigende strijdigheid met het bestemmingsplan of behoud van de woningvoorraad. Vergelijk vergunningsdiensten in Leiderdorp op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Volgens de Verordening wijziging woningvoorraad 2011 is een splitsingsvergunning nodig bij het splitsen van een recht op een gebouw bevattende woonruimte in appartementsrechten, waarbij een of meer rechten woonruimte omvatten. Dit geldt ook voor deelnemings- of lidmaatschapsrechten of verbintenissen daartoe door een rechtspersoon. Splitsing zonder vergunning is verboden. Er zijn geen vergunningsvrije situaties expliciet genoemd in de bronnen. De gemeente kan de aanvraag aanhouden bij voorbereidingsbesluiten of dreigende strijdigheid met bestemmingsplannen (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2011).
De vergunning wordt geweigerd als de splitsing strijdig is met het bestemmingsplan, als een omgevingsvergunning in afwijking nodig is, bij dreigende belemmering van stadsvernieuwing, als de woningvoorraad niet behouden blijft of bij beheerordeningen. Ook als het belang van de aanvrager niet opweegt tegen het behoud van de voorraad. Na verlening moet binnen één jaar gebruik worden gemaakt door inschrijving in de openbare registers, anders volgt intrekking. Gegevens moeten kloppen, anders intrekking (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2011).
De aanvraag moet schriftelijk via het gemeentelijk formulier met de volgende stukken: naam en adres eigenaar, dagtekening, handtekening, gegevens huidige en na splitsing door gediplomeerd makelaar inclusief adres, kadastraal, huur-koopprijs, kamers, oppervlak, laag, onderhoud, verwachte prijs, bestemming, bouwtekening-vergunning en concept-akte notaris. Bij onvolledigheid kans op niet in behandeling nemen (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2011).
De leges voor een vergunning voor het verbouwen van woonruimte tot twee of meer woonruimten, vallend onder artikel 21 d Huisvestingswet 2014, bedragen € 333,70 volgens de Legesverordening Leiderdorp 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag schriftelijk bij burgemeester en wethouders. Bij volledige aanvraag beslissing binnen 8 weken, eenmalig verlengbaar met 4 weken. Bij strijdigheid met bestemmingsplan geldt langere Wabo-procedure. Leiderdorp is terughoudend in verlenen (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2011).
Gegevens huidige en na splitsing door makelaar: adres, kadastraal, prijzen, kamers, oppervlak, etc.(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/bouwvergunning, Concept-akte notaris
Geen strijdigheid met bestemmingsplan of woningvoorraadbehoud.(verplicht)
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Schriftelijk via gemeentelijk formulier met alle vereiste stukken bij burgemeester en wethouders.
VoorbereidingBeslissing binnen 8 weken, verlengbaar 4 weken. Aanvullende info mogelijk binnen 4 weken.
8 wekenBinnen 1 jaar inschrijven in kadaster, anders intrekking.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Leiderdorp over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning (art. 21 d Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Leiderdorp 2026)
€ 333,70
Vergunning verbouwen woonruimte tot twee of meer woonruimten (art. 21 d Huisvestingswet)
€333.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Leiderdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.